8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли перспектива оформления в собственность выделенного участка?

Здравствуйте, могу ли я оформить в собственность участок перед таунхаусом? В ДДУ этот участок обозначен как прилегающая к дому территория. Хотелось бы выделить свой участок из общего общедомового и оформить в собственность. Собственность на таунхаус оформлена в 2012г, в акте приема-передачи указана квартира и прилегающий земельный участок, свидетельство о собственности только а квартиру. Есть ли перспектива оформления в собственность выделенного участка? Объект находится на территории Новой Москвы.

, Марина, г. Москва
Юрий Дроздов
Юрий Дроздов
Юрист

Здравствуйте, Марина! Ваш вопрос касается сложной, но решаемой ситуации. Проанализировав ваш случай на основе предоставленных документов, я постараюсь дать максимально полный и структурированный ответ.

Ключевой фактор: правовой статус вашего таунхауса

Первое и самое важное, что необходимо понять — это то, как ваш таунхаус был первоначально оформлен застройщиком и поставлен на кадастровый учет. Российское законодательство не оперирует понятием «таунхаус», и на практике он регистрируется одним из двух способов:

1. Как квартира в многоквартирном доме. В этом случае весь земельный участок под домом и вокруг него является общей долевой собственностью всех владельцев «таунхаусов» (квартир). Выделить индивидуальный участок в собственность невозможно. Любые решения по земле (благоустройство, продажа долей) требуют согласия всех собственников.
2. Как жилой дом блокированной застройки. Это именно тот вариант, который открывает возможность оформить индивидуальный участок в собственность. Каждый блок (секция) и земельный участок под ним и прилегающий к нему могут быть зарегистрированы как отдельные объекты собственности .

Из вашего описания следует, что в акте приема-передачи указан и квартира, и прилегающий участок, но в свидетельстве о собственности участок не отражен. Это косвенно указывает на то, что весь комплекс, скорее всего, был зарегистрирован как многоквартирный дом с общей долевой собственностью на землю.

Шаги для проверки и оформления участка см. в чате

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва
То есть, сначала нужно свидетельство о собственности переоформить как дом с блокированной застройки? Или это по умолчанию с 2022г? Нам, соседям, пояснял юрист, что можно не переоформлять. У нас дом с квартирами с отдельным входом, с общими боковыми стенами под одной крышей и мы подпадаем под категорию сблокированного дома.

Ответ на ваши вопросы смотрите в вашем чате 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1642 ₽
Вопрос решен
Страхование
Есть ли какие то законы постановления регулирующие этот момент?
Кратко о проблеме: Здравствуйте! Было дтп в октябре 24го года. На днях пришел иск на доплату,В иске в качестве доказательства ущерба оценочная экспертиза проведенная по акту осмотра страховой,проведенная в августе 25го года.Страховая выплатила исцу(юр.лицо) сумму. На основании экспертизы требуют остаток суммы.С этим вопросом понятно что должны возместить. Но есть подозрение что сумма рассчитана на стоимость деталей на август 25го.Чего либо подтверждающего эти цены в деле не увидели.Есть скан акта осмотра страховой, экспертиза со списком деталей и цен, нормочасы,инфляция,и отсылка что расчет велся по рыночным ценам emex,exist и пр. самих расчетов нет,только ч.б фото повреждений.Так же есть не соответствие-деталь в акте обозначена ремонт детали,в экспертизе стоит стоимость новой этой детали.Могу ли я требовать доказательства обоснованности этих цен?Какие то скриншоты,накладные,чеки ?Так как по прошествии времени на интернет рынках не найти цены 10ти месячной давности,и цены на сегодняшний день даже в пределах месяца сильно скачут.Правомерно ли рассчитывать стоимость деталей на дату проведения экспертизы? Один автоэксперт сказал что да -инфляция и судебная тоже так же будет считать,потому что проводится по методике минюста 2018го,а не по методике для осаго.Судья на слушаньях того же мнения,что цены берутся на день экспертизы!Не согласны проводим судебную,но вы должны ее будете оплатить,цена судебной не по карману..И цены на сегодня уже 60-70 % выше чем в экспертизе августа 25го года.То есть получается что еще через год цены увеличатся и ушерб возрастет в разы. Есть ли какие то законы постановления регулирующие этот момент?Иначе получается потерпевший может требовать сколько угодно по прошествии времени в течении 3х лет.Принцип добросовестности совсем отсутствует в таком случае. С ув. Виталий!
, вопрос №4851323, Клиент, г. Тюмень
Все
Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка
Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка который куплен под маткапитал?
, вопрос №4851211, Наталья,
Гарантии, льготы, компенсации
Есть ли у меня льготы при оформлении пенсии?
Здравствуйте. Я вдова инвалида войны первой степени. Есть ли у меня льготы при оформлении пенсии?
, вопрос №4850597, Надежда, г. Раменское
Недвижимость
Есть ли информация кто может подать данные или же проводится какая-то сверка частью?
Здравствуйте, я военнослужащий. Здравствуйте, я военнослужащий.Есть ребенок и жена. Получаю поднаём на троих человек, перед оформлением мы все были прописаны в части. Сейчас жена и ребенок уехали в другой город (жена на работу а ребенок в садик) и поменяли прописку воинской части на временную по своему месту пребывания. Скажите насколько я законно сейчас получаю поднаём за троих человек и снимаю на него квартиру. Что может быть если начнется какая либо проверка, либо узнают что прописка у жены и ребенка поменялась? И какова вероятность что данные о временной прописке попадут в воинскую часть, ведь временная прописка в паспорте не отображается. Есть ли информация кто может подать данные или же проводится какая-то сверка частью?
, вопрос №4850238, Клиент, г. Москва
Материнский капитал
Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда
Дата обновления страницы 20.09.2025