Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог после продажи доли земельного участка под гаражными боксами ГСК
Здравствуйте.
Продал гараж с земельным участком под ним. Гараж и земельный участок в составе ГСК. Сам гараж находился в собственности более 3-х лет. Земельный участок был оформлен в долевую собственность менее 3-лет назад.
Для определённости. За земельный участок (за долю) было уплачено 15000 р. Гараж с участком продан за 450000 р.
В договоре купли-продажи указана цена обоих объектов как единого целого. Хотелось бы узнать:
1) К какому виду имущества относится данный земельный участок, к недвижимому или иному (как гараж)?
2) За гараж налог я платить не должен, а за участок должен. Какая сумма в этом случае будет принята за налоговую базу?
3) Каким образом в этом случае лучше всего воспользоваться налоговыми вычетами (чтобы не платить налог)?
Спасибо.
Здравствуйте.
1) Земельные участки, гаражи относятся к недвижимому имуществу.
2) Если Вы не расписали стоимость гаража и доли в праве собственности на земельный участок, то налогооблагаемая база будет равна 225 000 (Двести двадцать пять тысяч) рублей.
3) При оформлении декларации о продажи, Вам необходимо будет воспользоваться налоговым вычетом в размере 250 000 (Двухсот пятидесяти тысяч) рублей, который дается на продажу нежилых помещений и земельных участков.
Однако, необходимо помнить, что данный вычет, дается один раз в год, и на все объекты, находящиеся в собственности менее трех лет.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна