Налог после продажи доли земельного участка под гаражными боксами ГСК

Здравствуйте.

Продал гараж с земельным участком под ним. Гараж и земельный участок в составе ГСК. Сам гараж находился в собственности более 3-х лет. Земельный участок был оформлен в долевую собственность менее 3-лет назад.

Для определённости. За земельный участок (за долю) было уплачено 15000 р. Гараж с участком продан за 450000 р.

В договоре купли-продажи указана цена обоих объектов как единого целого. Хотелось бы узнать:

1) К какому виду имущества относится данный земельный участок, к недвижимому или иному (как гараж)?

2) За гараж налог я платить не должен, а за участок должен. Какая сумма в этом случае будет принята за налоговую базу?

3) Каким образом в этом случае лучше всего воспользоваться налоговыми вычетами (чтобы не платить налог)?

Спасибо.

Показать полностью

05 июня 2014, 03:18, Вениамин Раздобудько, г. Владивосток

отчуждение земельного участка

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

1) Земельные участки, гаражи относятся к недвижимому имуществу.

2) Если Вы не расписали стоимость гаража и доли в праве собственности на земельный участок, то налогооблагаемая база будет равна 225 000 (Двести двадцать пять тысяч) рублей.

3) При оформлении декларации о продажи, Вам необходимо будет воспользоваться налоговым вычетом в размере 250 000 (Двухсот пятидесяти тысяч) рублей, который дается на продажу нежилых помещений и земельных участков.

Однако, необходимо помнить, что данный вычет, дается один раз в год, и на все объекты, находящиеся в собственности менее трех лет.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

05 июня 2014, 06:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли с продажи платить налог?

Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?

28 ноября 2025, 15:32, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября 2025, 13:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И придётся ли им после продажи квартиры класть денежные средства на счета детей?

Здравствуйте у моей сестры есть квартира 38 квадратов купленная материнским капиталом и там выделены дети. Они построили дом 100 квадратов. Могут ли они с одобрение апеки продать квартиру и выделить доли детям. И придётся ли им после продажи квартиры класть денежные средства на счета детей?

27 ноября 2025, 12:34, вопрос №4772866, Дарья, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр, какой налог будет на участок

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр,какой налог будет на участок

27 ноября 2025, 07:37, вопрос №4772588, Раиф, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.