Можно ли их выселить и как это сделать?

Здравствуйте, Кира.
Ваши права и возможности:

Собственник квартиры – вы: Поскольку квартира оформлена на вас по договору дарения, вы являетесь ее полноправным собственником. Это означает, что вы имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Право доступа: Вы имеете полное право доступа в свою квартиру. Ваша мать и отчим, не являясь собственниками, не имеют права препятствовать вам в этом.
Прописка родителей: Тот факт, что ваши родители прописаны в другом месте, не дает им права проживать в вашей квартире без вашего согласия. Даже если бы они были там прописаны, собственник имеет право выселить даже зарегистрированных лиц, но это более сложная процедура. В вашем случае, когда они не прописаны в вашей квартире, их права на проживание в ней отсутствуют.

Что можно сделать:

Немедленно обратиться в полицию:

Причина: Ваши родители незаконно препятствуют вам в доступе в вашу собственность. Это может быть квалифицировано как самоуправство (статья 19.1 КоАП РФ) или даже как нарушение неприкосновенности жилища (статья 139 УК РФ), если они отказываются впускать вас, а вы являетесь единственным собственником.
Что делать: Вызовите полицию по номеру 102 или 112. Объясните ситуацию: вы являетесь собственником квартиры, вас не пускают в ваше жилье, и вы хотите попасть домой. Полиция обязана отреагировать на ваше заявление. Они могут составить протокол, опросить родителей, и, возможно, обеспечить вам доступ в квартиру.
Доказательства: Если у вас есть документы, подтверждающие ваше право собственности (например, выписка из ЕГРН), возьмите их с собой.
Обращение в суд с исковым заявлением:

Цель: Признание утратившими право пользования жилым помещением и их выселение.
Когда это нужно: Если полиция не сможет решить вопрос на месте, или если родители отказываются покидать квартиру добровольно после того, как вы получите доступ.
Основания для иска:
Прекращение семейных отношений: Если вы с родителями больше не ведете общее хозяйство, не являетесь семьей в полном смысле этого слова, и они не проживают в квартире добровольно с вашего согласия.
Отсутствие их права пользования: Поскольку они не собственники и не имеют законных оснований для проживания в квартире.
Как подать иск:
Соберите доказательства: выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности. Если есть свидетели, которые могут подтвердить, что они препятствуют вам в доступе.
Составьте исковое заявление. В нем укажите, что вы являетесь собственником квартиры, ваши родители незаконно препятствуют вам в пользовании своим имуществом. Просите признать их утратившими право пользования квартирой и выселить их.
Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры.
Помощь юриста: Настоятельно рекомендую обратиться за помощью к юристу, который специализируется на жилищных спорах. Он поможет правильно составить иск и собрать все необходимые документы.
Доступ в квартиру:

Пока идет процесс выселения через суд (это может занять время), вы можете получить доступ в квартиру с помощью полиции, как описано выше.
Если полиция не сможет помочь, вы можете обратиться в службу судебных приставов с исполнительным листом (после решения суда) для принудительного исполнения решения о выселении.
Также, как собственник, вы можете сменить замки в квартире. Но делать это следует только после того, как вы получили доступ в квартиру (возможно, с полицией) и убедились, что у родителей нет законных оснований там находиться.

Важные моменты:

Прописка: Тот факт, что они прописаны в другом месте, только облегчает вашу задачу. Если бы они были прописаны в вашей квартире, то процесс их выселения был бы более сложным, и требовал бы судебного решения.
Договор дарения: Сохраните сам договор дарения и все документы, связанные с переходом права собственности.

Рекомендация:

Незамедлительно вызывайте полицию. Это самый быстрый способ попытаться попасть в свою квартиру.

Вы собственник, и закон на вашей стороне. Не стесняйтесь отстаивать свои права.
Если вам был полезен мой ответ поставьте пожалуйста+, это очень важно для меня.

Добрый день. Ваши мать и отчим, не являясь собственниками, не имеют никаких законных оснований лишать вас доступа в квартиру. Тот факт, что они являются вашими родителями и проживали с вами, не дает им права собственности и не отменяет ваших прав. Первое, что можно сделать — это обратиться в полицию. Обратитесь в ближайший отдел полиции или по телефону 102. Напишите заявление, в котором укажите, что Вы — собственник (ПРИЛОЖИТЕ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН, без этого документа Вы не сможете доказать свое право на недвижимое имущество), укадмте, что Вас вас незаконно лишили доступа в Ваше жилое помещение, что нарушает Ваши гражданские права. Вы должны зафиксировать факт нарушения. Полиция может провести беседу и оказать психологическое давление на родителей, чтобы они вас впустили. Протокол об административном правонарушении будет доказательством для суда. Если полиция не поможет, то подача искового заявления в суд — эффективный метод решить вопрос.