Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Одни говорят может спокойно продать дом, т.к
после очередных побоев написала заявление в полицию, после подала на развод и алименты. двое малолетних детей. в собственности (приобретено после брака)- две квартиры(собственник-я) , частный дом(собственник муж). услышала что муж хочет переписать дом на кого-то совершенно левого,либо же продать побыстрее. обращалась к юристам-везде разный ответ. одни говорят может спокойно продать дом, т.к. это его собственность, одни говорят нетбез согласия моего не может. живем в городе Нижневартовск, дом находится за городом, оформили и приватизировали в том году...
Понимаю вашу ситуацию, давайте разберёмся по существу.
Ключевые моменты:
Дом приобретён в браке, следовательно, по закону (ст. 34 СК РФ) он считается совместно нажитым имуществом, даже если оформлен только на мужа.
Совместно нажитое имущество может быть отчуждено (продано, подарено и т.п.) только с вашего нотариально удостоверенного согласия (ст. 35 СК РФ).
Если муж попытается оформить сделку без вашего согласия, вы вправе в течение 1 года с момента, когда узнали о сделке, подать иск и признать её недействительной.
Просто «переписать на кого-то» (например, подарить) он также не сможет без вашего согласия. Любая регистрационная палата (Росреестр) требует согласие второго супруга, если имущество приобретено в браке.
️ Но! Исключения бывают, если:
Дом был получен по безвозмездной сделке (например, приватизация, дарение, наследство) — тогда это личная собственность мужа (ст. 36 СК РФ), и он вправе распоряжаться ею сам.
Вы пишете, что дом «оформили и приватизировали в том году» → если именно приватизировали (то есть дом был муниципальным и оформлен в собственность мужа безвозмездно), то это имущество не совместное, а его личное. Тогда он действительно может распоряжаться домом без вашего согласия.
Вывод:
Если дом куплен в браке — вы имеете такие же права на него, и муж не сможет его продать/подарить без вашего согласия.
Если дом именно приватизирован на мужа — это его личное имущество, и он вправе им распоряжаться, даже продать. Но вы всё равно можете заявить права в суде, если, например, в приватизации нарушены ваши или детей права.
Рекомендую:
Уточнить — это покупка или приватизация. От этого полностью зависит ситуация.
Если дом приватизирован — можно попробовать заявить о нарушении прав детей (особенно если они были зарегистрированы там на момент приватизации).
Чтобы защитить имущество от «ускоренной продажи», подайте в суд заявление о наложении обеспечительных мер (запрет на регистрационные действия с домом) в рамках бракоразводного процесса или будущего раздела имущества.