Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа комнаты в коммунальной квартире
В коммунальной квартире продается комната на нее претендуют два собственника как в этой ситуации быть,если ни один из них уступать не собирается,а хозяин продаваемой комнаты отдает предпочтение одному из собственников,нужно ли в этом случае согласие(отказ)?
Ольга
Ольга, добрый день!
При продаже комнаты действует ст. 42 п.6 нового Жилищного кодекса РФ, которой предусмотрено преимущественное право покупки продаваемой комнаты в коммунальной квартире собственниками других комнат в данной квартире. При этом следует отссылка к нормам ГК РФ ст. 250. Преимущественное право покупки требует:1. Обязательное письменное уведомление под роспись, либо заказным, а лучше — ценным с описью, письмом с уведомлением о вручении других собственников о намерении продать в Вашем случае — комнату с указанием цены и других условий продажи. При этом цену определяет сам продавец.
В идеале — комната продается одному из собственников, а другой пишет нотариальный отказ от покупки.
Но так как в Вашем случае купить желают оба
продолжу -
с одним из покупателей нужно написать Обязательное письменное уведомление под роспись, либо заказным, а лучше — ценным с описью. Цена за комнату указанная в уведомлении, реально (в договоре купли-продажи) не должна быть ниже.