Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долги и взносы при вступлении в членство СНТ
Приобрел участок в СНТ, предыдущий владелец участка, член СНТ, несколько лет не платил ни членские, ни целевые взносы. Я бы желал вступить в СНТ, дабы избежать неопределенности стоимости, особенно на длительной срок, пользования коммуникациями СНТ.
Вопросы:1) Имеет ли право руководство СНТ условием вступления СНТ поставить погашение долгов предыдущего владельца участка;
2) Потребуется ли от меня в соответствии с уставом СНТ оплатить членские и целевые взносы от момента регистрации СНТ, т.е. более, чем за 20 лет, и существуют ли в подобном случае законодательные ограничения на "срок давности". Спасибо
Добрый день Дмитрий!
1. Деятельность СНТ регулируется нормами Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
В соответствии со ст.18 Закона
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Вопросы приема в члены СНТ в соответствии со ст.21 Закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. Другими словами руководитель СНТ (председатель правления) вообще не решает этот вопрос, поскольку он не относится к его компетенции.
Полномочия председателя правления СНТ перечислены в ст.23 Закона. Если председатель правления превышает свои полномочия, то Вы можете написать заявление в полицию или прокуратуру с требованием привлечь такого руководителя к административной ответственности за самоуправство.
Таким образом, Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в правление СНТ о постановке вопроса о принятии Вас в члены СНТ на общем собрании членов СНТ.
В соответствии со ст.18 Закона Вы должны быть приняты в члены СНТ только на основании того, что являетесь собственником земельного участка в СНТ, а не на основании оплаты членских взносов.
Более того, обязанность по оплате всех предусмотренных взносов возникает только у члена СНТ. Поскольку до решения общего собрания Вы не являетесь членом СНТ, то оснований для оплаты каких-либо взносов не имеется.
2. В случае вступления в СНТ Вам необходимо будет оплатить взносы предусмотренные Уставом СНТ (вступительный, например)
Чтобы ответить на вопрос по поводу целевых взносов надо проанализировать Устав СНТ, Ваши документы о купле-продаже земельного участка, размер оплаченных взносов предыдущим сосбтвенником.
В соответствии с п.6 ст.19 Закона член СНТ имеет право:
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого некоммерческого товарищества в размере целевых взносов;
Поскольку предыдущий собственник не платил целевые взносы или платил их не полностью, то он мог передать Вам долю общего имущества только в размере оплаченных целевых взносов. Поэтому для того, чтобы иметь возможность пользования объектами инфраструктуры СНТ Вам необходимо будет либо оплатить неоплаченные взносы, либо заключить с СНТ договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.
Если есть вопросы и уточнения — обращайтесь в чат.
Удачи Вам!
Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня