Здравствуйте
Мы вступаем в наследство на земельный участок после смерти мамы
Нас трое детей и у каждого получается есть доля,но узнали что у брата приставы арестовали долю
Могут ли они забрать у нас часть земельного участка и продать его чтоб погасить этот долг,так как брат выплачивать долг им не собирается
Здравствуйте, Екатерина!
Да, могут. Это напрямую предусмотрено законом и приставы так делают.
На основании ст. 255 ГК РФ, если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
Положениями статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).
Таким образом, если долг соразмерен стоимости доли, то приставы могут обратить на нее взыскание.
Кроме того, таким правом обладают и кредиторы. Они могут подать отдельный иск в суд об обращении взыскания на долю.
Здравствуйте!
В рамках исполнительного производства может быть продано это имущество должника.
Однако, у Вас также есть преимущественное право на приобретение доли, как у долевых собственников недвижимого имущества.
В связи с этим, до вынесения постановления пристава о реализации имущества на торгах Вам необходимо обратиться к приставу с заявлением о том, что Вы намерены выкупить долю должника, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Так, в соответствии со ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
1. Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее — организатор торгов).
Могут ли они забрать у нас часть земельного участка и продать его чтоб погасить этот долг, так как брат выплачивать долг им не собирается
Да, приставы имеют право выставить на торги долю вашего брата и продать ее. Перед тем как выставить на торги, они предложат выкупить долю вам, как содолевикам (ст. 250 ГК РФ)
Здравствуйте, поговорите с братом, чтобы он не выступал в наследство. А вы ему деньги так выплатите.
Выкупайте его долю по той цене, которая будет установлена судебными приставами. Ваши деньги за его долю поступят приставам и они распределят их кредиторам, а у вас в собственности появится доля.
Пристав после ареста доли должен будет обратится в суд с требованием о продаже данной доли по цене установленной оценщиком