Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотели разделить 2 квартиры одна до брачная перейдет дочери вторая сыну
Здравствуйте, умер супруг,осталась дочь от первого брака совершеннолетния и сын несовершеннолетний . Хотели разделить 2 квартиры одна до брачная перейдет дочери вторая сыну. Мать умершего и жена отказались от своих долей. Но нам отказала по 37ст.ук.рф. Что делать и почему отказано?
Добрый день !
Корректировка, думаю не ст.37 УК РФ, а 37 ГК РФ.
Ст. 37 ГК РФ защищает интересы несовершеннолетних. Нотариус не может утвердить раздел, если он ущемляет права ребенка.
Далее:
Добрачное имущество (квартира, купленная до брака) — это полностью собственность умершего супруга. Оно делится между наследниками первой очереди (дети, супруга, родители). Даже если супруга и мать умершего отказались от своих долей, у дочери и сына равные права. То есть просто «отдать дочери добрачную квартиру» не получится, потому что несовершеннолетний сын тоже наследник и имеет обязательную долю (!!!).
Квартира, нажитая в браке.
Вторая половина делится между наследниками первой очереди (дети, жена, родители).
Несовершеннолетний наследник. По закону он имеет обязательную долю (!!!) в наследстве, и нотариус не может его «обделить», даже если есть договорённости между взрослыми. Именно поэтому они и сослались на данную статью.
Что можно предпринять на сегодняшний день. Если есть все-таки желание, но нужно запастись терпением, чтобы добрачная квартира осталась дочери, а вторая квартира — сыну, это возможно только через нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества (но только с разрешения органов опеки, так как участвует несовершеннолетний). Органы опеки будут давать согласие только в том случае, если права ребёнка не нарушаются. То есть сын должен получить не меньше, чем положено по закону.
Пусть все разрешится благополучно.
Здравствуйте, Евгения!
Приношу соболезнования в связи с вашей утратой. Ситуация, которую вы описываете, является довольно распространенной, и отказ, с которым вы столкнулись, связан с нарушением прав обязательного наследника — вашего несовершеннолетнего сына. Давайте разберем все по порядку.
Почему нотариус отказал? (Статья 1157 ГК РФ, а не УК РФ)
Вы упомянули ст. 37 УК РФ, но здесь речь идет о гражданском законодательстве. Основная причина отказа кроется в нормах Гражданского кодекса РФ о обязательной доле в наследстве.
1. Кто имеет право на обязательную долю? Согласно ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние дети наследодателя, независимо от того, упомянуты они в завещании или нет. Ваш несовершеннолетний сын является таким наследником.
2. Что такое обязательная доля? Это часть наследственного имущества, которая переходит к обязательному наследнику, даже если все остальные наследники договорились о его распределении и написали отказы в пользу конкретных лиц. Закон защищает интересы социально незащищенных категорий (несовершеннолетних, нетрудоспособных).
3. Почему нельзя просто «разделить» имущество отказом? Вы с матерью умершего хотели отказаться от своих долей в пользу дочери и сына. Однако нотариус увидел, что при таком «разделе» нарушаются права несовершеннолетнего.
· Если бы не было обязательной доли, то при наследовании по закону (без завещания) наследниками первой очереди были бы: вы (супруга), дочь, сын и мать умершего. Все они получили бы равные доли в обеих квартирах.
· Путем отказа вы с матерью хотели увеличить долю дочери в одной квартире и долю сына — в другой.
· Но нотариус обязан проверить, не ущемляет ли такой отказ права несовершеннолетнего. По сути, отказываясь от своей доли, вы, как законный представитель сына, могли бы уменьшить объем имущества, которое должно было бы ему перейти по закону. Нотариус не может принять такой отказ, так как он должен быть направлен исключительно на пользу ребенка, а не на перераспределение наследства в обход закона.
Что делать дальше? Алгоритм действий см в чате