8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите пожалуйста, я гражданка Украины, мне необходимо сделать доверенность на гражданина Российской федерации в ЕС на управление недвижимым имуществом в Запорожской области (Энергодар)

Добрый день.

Скажите пожалуйста, я гражданка Украины, мне необходимо сделать доверенность на гражданина Российской федерации в ЕС на управление недвижимым имуществом в Запорожской области (Энергодар).

По документам, в доле моя дочь (19лет) и отец (умер в 2012, но его долю я не переоформляла) + Вышла замуж, была смена фамилии. Что нужно сделать, чтобы правильно была оформлена доверенность на гражданина РФ в моей ситуации?

Для того, чтобы:

1. Зарегистрировать жильё на территории

2. переоформить коммунальные услуги

3. право на сдачу в аренду

4. продажу

5. решение других вопросов та территории РФ

Показать полностью
, Надежда Михайловна, г. Москва
Антон Семченко
Антон Семченко
Юрист, г. Москва

Добрый день, Надежда Михайловна.

Меня зовут Антон Семченко, я практикующий юрист с десятилетним опытом, выпускник юридического факультета МГУ. Внимательно изучил Вашу ситуацию. Сразу скажу: Ваш случай не относится к категории стандартных и требует предельно выверенных юридических шагов. Цена ошибки здесь — это не просто потеря времени, а полный риск утраты Вами и Вашей дочерью прав на недвижимость.

Давайте разберем ситуацию по фактам, без иллюзий. Вы пытаетесь решить пять разноплановых задач, каждая из которых осложнена тремя критическими факторами: неурегулированным наследством, сменой фамилии и особым правовым режимом территории.

Диагностика проблемы:

  1. «Мертвая доля» отца. Это ключевая проблема, которая блокирует абсолютно все. Доля Вашего отца, умершего в 2012 году, юридически «повисла в воздухе». Вы не можете распоряжаться квартирой (продавать, дарить, сдавать в аренду от имени всех собственников), пока право на эту долю не перейдет к наследникам по закону. Без вступления в наследство и регистрации этого права, любые сделки с объектом будут оспоримы и могут быть признаны ничтожными.

  2. Юрисдикционный хаос. Вы, гражданка Украины, находитесь в стране ЕС и планируете выдать доверенность гражданину РФ для действий в Запорожской области. Доверенность, оформленная у европейского нотариуса, потребует специальной легализации (апостилирования) для признания в Российской Федерации. Малейшая неточность в формулировках полномочий или в процедуре удостоверения приведет к тому, что на территории РФ Ваш представитель получит на руки бесполезную бумагу.

  3. Несоответствие документов. Ваши правоустанавливающие документы на недвижимость оформлены на девичью фамилию. Для российских регистрирующих органов это «красный флаг». Необходимо выстроить безупречную документальную цепочку, доказывающую, что собственник в старых документах и Вы — одно и то же лицо.

  4. Множественность собственников. Вы упомянули дочь. Она — совершеннолетний и полноправный собственник своей доли. Это означает, что для любых регистрационных действий и тем более для продажи потребуется не одна, а ДВЕ доверенности: от Вас и от нее. Обе должны быть составлены и легализованы безупречно.

Риски Ваших самостоятельных действий:

  • Полная утрата недвижимости. Если не решить вопрос с долей отца, существует риск признания этой доли выморочным имуществом и перехода ее в собственность муниципалитета.
  • Признание доверенности ничтожной. Росреестр откажет в регистрации любых действий по неправильно составленной или легализованной доверенности.
  • Финансовые потери. Вы потратите деньги на нотариусов в ЕС, на пересылку документов, а в итоге Ваш представитель ничего не сможет сделать.
  • Мошеннические действия. Неправильно сформулированные полномочия в доверенности могут дать недобросовестному представителю лазейки для действий против Ваших интересов, при этом формально оставаясь в рамках закона.

Действовать «на авось», по советам из интернета, в Вашем случае — прямой путь к катастрофе. Вам нужна не просто доверенность, а четкая юридическая стратегия.

Предлагаю следующую «дорожную карту» в рамках консультации:

  1. Правовой аудит Ваших документов. Проанализируем всё, что у Вас есть на руках, и выявим недостающие элементы.
  2. Разработка пошагового плана по принятию наследства. Определим процедуру оформления доли отца в текущих реалиях, будь то через нотариуса или в судебном порядке.
  3. Составление текстов двух безотзывных доверенностей (для Вас и для дочери). Я подготовлю проекты с юридически точными формулировками, которые будут соответствовать требованиям законодательства РФ и целям (регистрация, управление, аренда и продажа с конкретными условиями).
  4. Предоставление инструкции по удостоверению и легализации доверенностей в стране Вашего пребывания в ЕС. Объясню, куда обращаться и какие требования предъявлять к иностранному нотариусу.
  5. Формирование полного пакета документов и инструкций для Вашего представителя в РФ. Он получит четкий алгоритм действий: куда идти, какие заявления подавать и как подтверждать Ваши права и права Вашей дочери.

Чтобы избежать непоправимых ошибок и защитить Ваше имущество, я настоятельно рекомендую Вам записаться на персональную консультацию. Это тот случай, где экономия на квалифицированной юридической помощи обойдется слишком дорого.

Напишите мне в личные сообщения, и мы согласуем время для детального разбора Вашей ситуации и построения единственно верной стратегии.

С уважением,
Антон Семченко

Связаться со мной

0
0
0
0
Похожие вопросы
2542 ₽
Защита прав потребителей
Мне для требования о возврате необходимо было не забирать его из ремонта?
автомобиль находился в ремонте более 30 дней с устранением различных недостатков. сейчас недостатков нет и автомобиль я забрал. для возврата автомобиля является ли необходимым условие нахождения его в ремонте? т.е. мне для требования о возврате необходимо было не забирать его из ремонта? мне сказали что вернуть можно только если не забираешь авто после ремонта. и привели в пример ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ. УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 октября 2024 г. пункт 5. Потребитель вправе отказаться от дальнейшего использования некачественного товара и потребовать возврата уплаченных за него денежных средств при невозможности пользоваться технически сложным товаром в течение более тридцати дней в любом году гарантийного срока вследствие устранения различных недостатков, в том числе и в случае устранения недостатков товара при предыдущих гарантийных ремонтах и передачи товара на новый ремонт. Но перечитав этот обзор несколько раз я так и не смог найти утверждения что для реализации права возврата, нужно чтобы автомобиль не был получен мной из ремонта. Поясните пожалуйста этот момент!
, вопрос №4845261, Алексей, г. Москва
Таможенное право
Здравствуйте, брат находится в Германии, пытался приехать в Приморск Запорожская область, Россия ему поставили запрет на 20 лет могу ли я его пригласить к нам я ему сестра, паспорт Украины у него
Здравствуйте,брат находится в Германии,пытался приехать в Приморск Запорожская область,Россия ему поставили запрет на 20 лет могу ли я его пригласить к нам я ему сестра,паспорт Украины у него
, вопрос №4850873, Кристина, г. Москва
Миграционное право
И также: возможно ли потом заменить само свидетельство о рождении, чтобы родители в нём были указаны как граждане РФ?
Здравствуйте. Ситуация. Вводные: · Родился в Крыму в 2001 году. · Родители, как я думал, были только гражданами Украины (по факту нахождения после развала СССР). · По факту узнаю, что ещё в 1997 году родители жили в России год+ и тогда получили гражданство Российской Федерации. То есть и мама, и папа стали гражданами РФ. · В 2026 году узнал, что на момент моего рождения у родителей уже было два гражданства. · В консульство РФ в Симферополе они не обращались, скорее всего, по личным причинам, так как на это тогда не ставился акцент, и это не было важно. · После референдума они получили новые паспорта, но при этом СНИЛС им выдали именно российские (зелёные). Их приглашали в МВД для этого, чтобы выдать. · Я, в свою очередь, получил паспорт и гражданство автоматически в 2014-2015 году по возрасту. Вопрос вот в чём: Имею ли я право через МВД (УМВД) запросить изменение в документах: изменить факт получения гражданства с "приобретённого по праву референдума от 2014 года" на "полученное по праву крови", так как родители уже были гражданами РФ на момент моего рождения? Свидетельство о рождении (дубликат) мне выдали на основании украинского, где родители указаны как граждане Украины, а не России. Какие у меня вообще есть шансы, чтобы это сделать, так как хочу воспользоваться тем, что есть по праву? Большое спасибо. И также: возможно ли потом заменить само свидетельство о рождении, чтобы родители в нём были указаны как граждане РФ?
, вопрос №4850088, Rinat, Симферополь
Социальное обеспечение
Эта подпись же имеет юридическую силу, почему в ЗАГСе вдруг не имеет?
дрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027 Контакты: Адрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027 телефон: 8 (812) 290-66-92 e-mail: info@ivanovylaw.com Категориии граждан, которые имеют право на получение бесплатной юридической помощи: 1. Граждане, имеющие право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи, предусмотренной Федеральным законом «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» № 324-ФЗ от 24.11.2011, Законом Санкт-Петербурга от 22.11.2011 № 728-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга», Законом Санкт-Петербурга от 26.12.2007 № 710-2 «О предоставлении бесплатной юридической помощи отдельным категориям граждан в Санкт-Петербурге», иного действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга. 2. Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда. 3. Участники Великой Отечественной войны, боевых действий, жители блокадного Ленинграда. 4. Лица, достигшие возраста 75 лет и старше. 5. Граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, дети, супруги и родители погибшего. 6. Несовершеннолетние лица, оставшиеся без попечения родителей, а также их законные представители, если они обращаются по вопросам, связанным с осуществлением опеки и попечительства. 7. Усыновители и лица, желающие принять на воспитание в свою семью ребенка. 8. Лица по направлениям муниципальных образований, политических партий и депутатов всех уровней. 9. Лица – получатели помощи по программам благотворительных организаций/фондов по направлениям этих организаций/фондов. 10. Члены общественных организаций по направлениям этих организаций. 11. Журналисты периодических изданий, телевидения, радио. 12. Иные лица по решению Президента коллегии и Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи. Виды бесплатной юридической помощи, которые оказываются центром: - Правовое консультирование в устной и письменной форме. - Составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера, представление интересов гражданина в судах, государственных и муниципальных органах, организациях в случаях и в порядке, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации. - Установление и развитие сотрудничества негосударственного центра бесплатной юридической помощи с органами государственной власти, органами местного самоуправления, некоммерческими и общественными организациями в целях координации усилий по совершенствованию системы обеспечения законных прав и интересов граждан. Правовые вопросы, по которым центром оказывается бесплатная юридическая помощь: - Заключение, изменение, расторжение признание недействительными сделок с недвижимым имуществом, оспаривание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание права на жилое помещение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Приватизация жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание и сохранение права собственности на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если на спорном земельном участке или его части находятся жилой дом или его часть, являющиеся единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Защита прав потребителей (в части предоставления медицинских и иных социально значимых услуг). - Отказ работодателя в заключение трудового договора, нарушающий гарантии, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, восстановление на работе, взыскание заработка, в том числе за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) работодателя. - Возмещение вреда, причиненного смертью кормильца, увечьем или иным повреждением здоровья, связанным с трудовой деятельностью. - Установление и оспаривание отцовства (материнства), взыскание алиментов. - Реабилитация граждан, пострадавших от политических репрессий. - Договоры ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением. - Ограничение дееспособности и лишение дееспособности. - Обжалование нарушений прав и свобод гражданина при оказании психиатрической помощи. - Медико-социальная экспертиза и реабилитация инвалидов. - Обжалование во внесудебном порядке актов органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц. - Иные виды правовой помощи по решению Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи и Президента Коллегии. Лица, которые осуществляют бесплатную юридическую помощь: - Азаматов Надирбек Арсланбекович - Сазонов Владимир Дмитриевич - Рыкунов Александр Анатольевич Министерство юстиции Российской Федерации Адрес: 119991, г. Москва, ул. Житная, д. 14, стр. 1 Справочная: 8 (800) 303-30-03 EngСчетчик Спутника О министерстве Новости Деятельность Документы Правовая информация Открытые данные Подписка Контакты Контакты для СМИ Отправить обращение через сайт Сообщить об ошибке О сайте Карта сайта Об использовании информации Официальные сетевые ресурсы Приветствую! Готов ответить на Ваши вопросы. Обращаю внимание, что предоставляемая информация имеет справочный характер и не может рассматриваться в качестве официального ответа на обращение гражданина в контексте Федерального закона № 59-ФЗ. Через чат-бот можно записаться на очный прием для получения государственных услуг в центральном аппарате Минюста России Добрый вечер. Хотели уточнить один момент. Хотели зарегистрировать брак по ускоренной процедуре в связи с состонием здоровья одного из заявителей (у молодого человека диагноз рак 3 стадии, 10 числа назначена госпитализация). В ЗАГСе по телефону сказали придти с документами, подтверждающими диагноз и госпитализацию, но не уточняли что конкретно им нужно. На месте начальница ЗАГСа отказалась регистрировать, тк документ от врача был подписан электронной подписью. Заявила, что документ с такой подписью недействителен. Ей нужно направление на госпитализацию с подписями, печатью и датой госпитализации. Но в медучреждениях таких документов, какой она запросила, попросту не выдают. На направлении (ф-057у) только подписи с печатями и диагноз. Дата госпитализации на документе, который подписан ЭЛП и который начальница ЗАГСа назвала недействительным. Хотя везде он действителен, о чем нам и сказали в онкоцентре. Госпошлину уже успели заплатить. Времени бегать бумажки выбивать уже нет. Операция калечащая предстоит и после нее человеку явно будет не до беготни с оформлениями. Вот как быть в этой ситуации? Начальница ЗАГСа насколько правомерно отказала на основании того, что документы ЭЛП подписаны? Эта подпись же имеет юридическую силу, почему в ЗАГСе вдруг не имеет? Или нам соврали?
, вопрос №4849101, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Здравствуйте мы Ульяновской области у нас трое детей муж инастраный гражданин мат детей гражданка Российской Федерации нам отказали
Здравствуйте мы Ульяновской области у нас трое детей муж инастраный гражданин мат детей гражданка Российской Федерации нам отказали
, вопрос №4848704, Шамсидини шарофидин, г. Москва
Дата обновления страницы 24.09.2025