Можно ли получить выписку ЕГРН и открыть наследственное дело после смерти сестры?

Question

Умерла родная сестра. При жизни она говорила, что составила дарственную на племянницу мужа, с которым она в разводе, но жили вместе до конца, как семья. Сестра болела раком и нужны были деньги на лечение. Племянница согласилась помогать деньгами в обмен на дарственную. В данный момент, в квартире проживает бывший муж сестры без прописки. Можно ли мне получить в ЕГРН выписку. Нужно ли и можно ли в этой ситуации открыть наследственное дело?

Екатерина Набатова · Answer

Здравствуйте! Чтобы корректно ответить на вопрос, надо понять, что значит «дарственная»? Был договор дарения? И значит, имущество уже на другом человеке? Или договор ренты? Аналогично, имущество уже на другом человеке. Или речь, что было завещание составлено? Любой человек может получить выписку из ЕГРН по объекту, даже если не собственник

Светлана Скороварова · Answer

Здравствуйте, Валентина. Открывать наследственное дело нужно обязательно и как можно скорее. Это единственный законный способ официально заявить о своих правах и выяснить, что на самом деле произошло с квартирой сестры. Как родная сестра, вы являетесь наследницей второй очереди по закону (статья 1143 Гражданского кодекса РФ). Вы можете претендовать на наследство, если у сестры нет наследников первой очереди (детей, родителей и официального супруга). Бывший муж, даже если они жили вместе, наследником по закону не является. Заявление нотариусу о принятии наследства необходимо подать в течение 6 месяцев со дня смерти сестры. С 1 марта 2023 года посторонние лица не могут получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника. Однако, когда вы откроете наследственное дело, нотариус сам сделает официальный запрос в Росреестр. Это единственно верный и законный способ узнать, кому принадлежала квартира на момент смерти сестры.

Анна Гаврилова · Answer

Если по дарственной переход права на племянницу не зарегистрирован, то тогда племмяница не участвует. Вам надо открывать наследственное дело