Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте внесла задаток на покупку строительного участка 79760 рублей Договор не подписывала, вернуть задаток имею право?
Здравствуйте внесла задаток на покупку строительного участка 79760 рублей
Договор не подписывала , вернуть задаток имею право?
- image.jpg
Здравствуйте, Ирина.
Внесение задатка на покупку строительного участка без подписания договора купли-продажи дает вам право на возврат уплаченной суммы.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 4 статьи 380 ГК РФ).
Если основной договор не заключен, и при этом нет вины стороны, внесшей задаток, то задаток подлежит возврату (пункт 1 статьи 381 ГК РФ).
В вашей ситуации, поскольку договор купли-продажи не был подписан, обязательство по заключению основного договора не возникло.
Если не будет доказано, что вы уклонялись от заключения договора или нарушили иные условия, которые могли бы привести к потере задатка, вы имеете право требовать возврата 79 760 рублей.
Здравствуйте, Ирина!
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Если договор купли-продажи участка не подписан, и передача задатка произошла без юридического оформления, это усложняет возвращение денег. Вам придётся доказать, что деньги были переданы именно в качестве задатка и не являлись авансом или предварительной платой.
Если платеж носил авансовый характер (без специальной договоренности о залоге), тогда деньги возвращаются полностью, если сделка не состоялась.
Подайте письменную претензию с требованием вернуть задаток, объяснив причины.
Возможен вариант возврата данной суммы как неосновательное обогащение (1102 ГК) Но надо знать важные моменты по делу.
! Готова предложить Вам помощь в составлении нужных документов или развернутой консультации, для этого обращайтесь ко мне ЧАТ, либо заходите сюда
Если Вы хотите выразить свою благодарность, то возможно отправить донат по этой ссылке.
С уважением,
Анна Б.
Добрый день!
В нашем договоре не идет речь про задаток. По договору о бронировании уплаченные Денежные средства поступают в счет оплаты административных и хозяйственных затрат Исполнителя, а также заложенной прибыли на выполнение обязательств Исполнителя по данному договору.
Счет является неотъемлемой частью договора о бронирование, с которым вы ознакомились и произвели оплату именно «в пользу договора о бронировании №77261-7012 от 15.09.20205». Оплата является подтверждением факта исполнения договора.
На данный момент отказ от подписания — это не более чем уклонение от обязательств по «формальному» обязательству обмену экземплярами. Со своей стороны мы не отказывается от исполнения договора.
Возврат денежных средств согласно п. 6 в договоре о бронировании " Если договор Купли-продажи не будет заключен в указанный срок по вине Покупателя, денежные средства уплаченные по данному договору возвращаются Покупателю в размере 20%. Оставшиеся 80% не возвращаются Покупателю, а поступают в счет погашения обязательств Покупателя перед Исполнителем по данному договору, к ним применяется положение Российского законодательства об отступном"
Если основной договор не был заключен по причинам, за которые не отвечает ни одна из сторон, задаток подлежит возврату.
В каких случаях бывает:
— предварительный договор расторгнут по соглашению сторон до начала исполнения обязательств (пункт 1 статьи 381 Гражданского кодекса РФ).
— обязательство по заключению основного договора прекращено вследствие невозможности его исполнения по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает (статья 416 Гражданского кодекса РФ).
— обязательство по заключению основного договора прекращено в связи с тем, что ни одна из сторон не совершила действий, направленных на его заключение, в течение установленного срока (пункт 6 статьи 429, пункт 4 статьи 329 Гражданского кодекса РФ).
Если договор не был заключен, а переданная сумма не имеет признаков задатка (например, отсутствует письменное соглашение о задатке или оно не содержит условий, предусмотренных статьей 381 Гражданского кодекса РФ), то такая сумма, скорее всего, будет рассматриваться как аванс и подлежит возврату.