Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос по срокам давности она должна была оспорить данный вид сделки в течении года?
Добрый день. В 2002 году я развелся со своей бывшей супругой в браке нам, как молодой семье был выделен участок под строительство, но денег на тот момент не было на капитальное строение и мы длительно проживали в вагончике, в период брака исключительно на мои средства, т.к. работал я один было начато строительство дома, но закончено оно было в 2003 году. Право собственности в Росреестре на дом и участок я оформил в 2016 году, через 13 лет после развода. Соответственно, в самых ранних выписках из ЕГРН от 2016 года, год окончания строительства - 2003. В 2023 году я продал дом (договор купли-продажи, сделка возмездная, имеются квитанции из банка, о переводе денежных средств от покупателя на мои счета) в 2025 году бывшая супруга обратилась в суд с исковыми требованиями о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании 1/2 доли в недвижимости. Вопрос по срокам давности она должна была оспорить данный вид сделки в течении года? Какие мне приложить доказательства в суде, по поводу того что дом был построен после расторжения брака и на мои личные средства? Как отстоять свои права?
опрос по срокам давности она должна была оспорить данный вид сделки в течении года?
Добрый день!
Срок исковой давности начинает своё течение не с момента расторжения брака, а с момента, когда супруга узнала о нарушенном праве.
Так, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Но срок исковой давности применяется только судом, поэтому обратиться в суд бывшая супруга имела право даже если бы срок исковой давности истек.
Далее продолжу.
Вам надо доказывать, что на момент расторжения брака домовладения не было. Но если строительство было начато в период брака, то придётся доказывать, в каком состоянии была постройка на момент расторжения брака на предмет незавершенности строительства, поскольку всё, что было возведено до расторжения брака — это общее имущество супругов, подлежащее разделу. Вопрос будет только в размере доли бывшей супруги.
Причём, даже если доходы получали только Вы один, а она не работала, т.к. занималась семьёй, то это не умаляет её права на долю в общем имуществе.
Так, согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
Представляйте доказательства того, в каком состоянии было строение на момент расторжения брака — фотографии строения, видео, показания свидетелей, договоры на строительные работы после расторжения брака.