Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

А собственник 9/10 что тогда получит?

Если очередник по одному адресу по месту прописки, купит долю 1/10 по другому адресу(в доме под реновацию у чужих людей не очередников,при этом метража все равно будет не хватать очередникам) и не будет туда прописываться,получит ли он отдельную квартиру при сносе дома в порядке улучшения и снятия с очереди? А собственник 9/10 что тогда получит?

26 сентября 2025, 09:31, Клиент, г. Москва

Елена Довжук

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Для очередника:
Покупка малой доли (1/10) не изменит его статус нуждающегося в улучшении жилищных условий
Отсутствие прописки по новому адресу не влияет на статус
При сносе дома он получит компенсацию только за свою долю (1/10 от рыночной стоимости)
Снять его с очереди на основании этой доли невозможно
Для собственника 9/10:
Получит возмещение за свою долю при сносе дома
Может претендовать на новое жилье пропорционально своей доле
Имеет право на компенсацию убытков, связанных с переездом
Включение в рыночную стоимость всех сопутствующих расходов
Важные моменты:

Компенсация при сносе дома определяется по рыночной стоимости доли
Очередник не получит отдельное жилье, так как:

Доля слишком мала
Нет прописки по этому адресу
Основной статус нуждающегося сохраняется
Улучшение жилищных условий через такую сделку невозможно
Правовые основания:

Собственник имеет право на компенсацию стоимости своей доли
При определении выкупной цены учитывается:

Рыночная стоимость
Убытки при переезде
Временное пользование другим жильем
Расходы на поиск нового жилья

Если мой ответ оказался полезным, буду признательна за ваш положительный отзыв и/или вашу финансовую благодарность — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.

26 сентября 2025, 09:34

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Добрый день, я приехала в СПб для получения высшего образования, хотело бы получить государственную

Добрый день, я приехала в СПб для получения высшего образования, хотело бы получить государственную социальную помощь, несколько раз подавала заявление через региональный сайт Санкт-Петербурга, где всё время отправляют отказ на основании того, что обучение по очной форме в ВУЗе не является уважительной причиной отсутствия дохода. С октября 2025 года я устроилась на подработку по договору ГПХ и в декабре подала заявление снова, приложив справку о доходах с госуслуг, на что пришёл отказ с тем же основанием, я подала жалобу на данное решение и там мне ответили, что получение в расчетном периоде с 01.08.2025 по 31.10.2025 дохода в размере 3262,20 руб. не может быть отнесено к независящим от Вам причинам, по которым Ваш совокупный среднедушевой доход не достигает величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Санкт-Петербурге. Подскажи, насколько правомерен данный отказ и что тогда является независящей от меня причиной наличия дохода ниже прожиточного минимума?

09 февраля, 10:51, вопрос №4851460, Ольга, г. Москва

1 ответ

Наследство

Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить

У меня доля в квартире. Мои 5/9 а у папы 4/9. Подскажите пожалуйста,что мне выгоднее сделать с долей. У папы будут наследники. Его жена и сестра от первого его брака ( она инвалид). Что мне то делать можно с этой долей. На данный момент там долги. Вопрос. Если я пропишу детей. Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить..я боюсь что потом их прописать будет нельзя. И что тогда? Любой собственник будет качать права.

09 февраля, 09:28, вопрос №4851423, Оль, г. Москва

4 ответа

Наследство

Нам сказали, что нужно получить справку на госуслугах о праве на наследство земельного участка и жилого дома

Здравствуйте ! Нам сказали , что нужно получить справку на госуслугах о праве на наследство земельного участка и жилого дома. Ранее 4 года назад было выдано свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Сейчас просто нужно подтвердить.На госуслугах не смогли найти такую справку. Подскажите пожалуйста

08 февраля, 15:31, вопрос №4850694, Анастасия, г. Сарапул

1 ответ

Жилищное право

Можно ли нам получить жилье как молодая семья а потом привотизирована квартиру мужа полученную в соц найме или заберут ее?

Здравствуйте муж получил квартиру в соц найме как сирота ещё не привотизирована квартира. А я до брака с мужем стояла как молодая семья сейчас у нас 3 детей. Можно ли нам получить жилье как молодая семья а потом привотизирована квартиру мужа полученную в соц найме или заберут ее?

08 февраля, 13:47, вопрос №4850610, Елена, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Как быть, если собственники студий не согласны, но их мало в доме

В жилом доме, где более 900 квартир площадью от 28 до 100 м.кв., и 4 подъезда идет спор об оплате консъержа. УК выставило плату за консъержа не по тарифу за кв.метр, а с квартиры - все по 1000 руб. Остальные услуги, в том числе и имеющаяся охрана оплачивается по тарифу с кв. метра. Маленьких квартир в доме очень мало и собственники маленьких квартир требуют оплату за консъержа за м.кв, а собственники больших квартир топят за уравниловку- все по 1000 р. При голосовании конечно победят голоса собственников больших квартир, т.к их больше и им это выгоднее. А это несправедливо. Маленькие студии покупали не богатые люди. Как быть, если собственники студий не согласны, но их мало в доме. Как поступить по закону?

08 февраля, 03:27, вопрос №4850260, Нина, г. Москва

1 ответ