Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Поставить обычные распашные ворота с обычным навесным замком?
Здравствуйте! Ситуация такая.
Соседний многоквартирный дом решили отгородиться воротами от нашего дома. Чтобы мы не ходили и не ездили по их территории. Ворота открываются только с их стороны электронным ключом. Они могут проезжать и проходить через наш двор. Мы нет. Наш дом хочет поставить ворота обычные с замком и перегородить их ворота. Чтобы у соседнего дома тоже небыло возможности ходить и ездить через наш двор.
Вопрос. Имеем ли мы на это право? Поставить обычные распашные ворота с обычным навесным замком?
Нет ли какого запрета ,что не проедет спец.машины и тому подобное?
В наш двор есть один заезд. Через соседний двор был второй. После того как они оградились остаётся только один заезд на несколько домов. У них тоже есть свой заезд получается.
Заранее спасибо!
Собственники дома могут ограничить доступ на территорию своего двора, построив забор. Это указано в статье 36 Жилищного кодекса РФ. Однако есть некоторые условия. blog.domclick.ru
Во-первых, придомовая территория должна быть выделена в кадастре как отдельный земельный участок, и собственники квартир должны быть его владельцами. Это можно проверить на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Во-вторых, вопрос об ограждении нужно поднять на общем собрании собственников и зафиксировать решение в протоколе собрания. В нём необходимо прописать все договорённости: тип ограждения, подрядчика, который будет устанавливать забор, стоимость и порядок оплаты услуги и другие подробности.
Существуют требования к ограждению многоквартирного дома, которые регламентируются Градостроительным кодексом РФ и приказом Минстроя. Например, забор не должен препятствовать быстрой эвакуации в случае ЧС, создавать препятствия для подъезда спецтехники и машин экстренных служб, мешать доступу к коммуникационным системам и нарушать пешеходные зоны для остальных жителей района.
Если соседи не могут прийти к соглашению, они могут обратиться в суд с требованием об установлении сервитута — права ограниченного пользования соседним участком.