Как разделить действующую ипотеку при разводе

Несколько вариантов раздела ипотеки при разводе:
Продать ипотечную квартиру. Для этого нужно получить разрешение кредитора, то есть банка. С полученных денег бывшие супруги закроют ипотеку, а оставшуюся сумму разделят между собой.
Передать квартиру одному из супругов. Можно, например, оформить договор купли-продажи или дарственную. При этом второй супруг имеет право больше не платить ипотеку и запросить компенсацию — половину уплаченной ранее суммы.
Разбить кредит на две части. Нужно обратиться в банк и объяснить ситуацию. Возможно, финансовая организация разрешит разбить один кредит на два. Тогда за каждым плательщиком закрепят сумму, которую он должен погасить.
Физически разделить жильё. Этот вариант больше подходит для частных домов, где можно сделать второй вход. Для начала собственники решают, кому и какая доля отходит, потом разбивают кредит на два, затем получают разрешение на перепланировку в местной администрации или МФЦ. После этого можно разделить недвижимость на две части и каждую закрепить за отдельным собственником.
Оставить всё как есть. Бывшие супруги могут продолжать погашать долг и ничего не делать с квартирой, пока она в залоге. Но в этом случае лучше составить договор и указать в нём, кто и какую сумму платит.
 
На раздел ипотеки могут повлиять следующие факторы: кто выплачивал ипотеку, использовались ли средства материнского капитала, с кем остаются дети. Суд может оставить квартиру супругу, с которым остаются дети, особенно если это единственное жильё.

Раздел ипотечного кредита происходит в судебном порядке.