У меня такой вопрос, у нас есть ТСЖ, председатель и два члена этого ТСЖ, но и есть Управляющая Компания, как бы вместе работают

Здравствуйте, Татьяна! 

 
1️⃣ Кто отвечает за взыскание долгов
ТСЖ — юридическое лицо, которое несёт ответственность за сбор взносов и долгов с жильцов.
Председатель ТСЖ — избранный орган, который руководит деятельностью ТСЖ и обязан контролировать расчёты и взыскание долгов.
Управляющая компания (УК) — оказывает услуги по содержанию и эксплуатации дома, не несёт ответственность за сбор долгов, если это не закреплено договором.
Вывод: должностная обязанность требовать оплату и при необходимости подавать в суд лежит на ТСЖ (через председателя или правление).

 
2️⃣ Почему не отключают воду, газ и т.д.
Для отключения коммунальных услуг есть строгие правила и законные основания (Жилищный кодекс РФ, ст. 156–157 ЖК РФ, Постановления правительства РФ).
Отключение возможно только после судебного решения о взыскании долга с конкретного собственника.
В массовой задолженности за весь дом коммунальные ресурсы не могут быть отключены всем одновременно, это нарушает права добросовестных собственников.
 
3️⃣ Почему председатель не подаёт в суд
Действительно, суд, приставы и судебное взыскание стоят денег.
Но ТСЖ обязано подавать иски о взыскании долгов с неплательщиков (Жилищный кодекс РФ, ст. 155, 161).
Если председатель уклоняется от исполнения обязанностей, это нарушение закона о ТСЖ.
 
4️⃣ Ваши возможности
Созвать общее собрание собственников (ст. 44 ЖК РФ) и потребовать: отчёт о состоянии задолженности;
действий по взысканию долгов через суд;
при необходимости смены председателя или создания ревизионной комиссии.
Направить председателю письменное требование о взыскании долгов и фиксации бездействия.
Обратиться в прокуратуру или жилищную инспекцию: бездействие органов ТСЖ в отношении долгов нарушает законные интересы собственников.