Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но, нотариус всё это не воспринимает в качестве доказательств и утверждает, что, только через суд можно доказать
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Мой муж умер и мне пришлось с мошенником судиться за квартиру. В итоге, я отсудила. Мне теперь надо вступить в наследство, но нотариус вынуждает меня оплатить госпошлину, хотя, я проживала и продолжаю проживать в наследуемой квартире, иного жилья у меня нет. В решениях суда первой инстанции, апелляции и в приговоре суда по уголовному делу в отношении мошенника, указано судом, что я фактически проживаю в данной квартире. Есть решение о выселении, когда мошенник пытался меня выселить,;которое также, доказывает то,,что я живу в квартире. Есть акт о моем фактическом проживании с подписями соседей, заверенный Управляющей компанией, есть, также, акт, заверенный участковым. Но,нотариус всё это не воспринимает в качестве доказательств и утверждает, что, только через суд можно доказать. Но, доказывать через суд надо,,когда нет иных доказательств фактического проживания, а у меня их более, чем достаточно. Скажите, пожалуйста, правомерно ли мне отказывает нотариус в моем праве во вступлении в наследство и не нарушает ли он моё материальное право? Других наследников, кроме меня, нет.
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Алина.
Меня зовут Антон Семченко. Я юрист с десятилетним опытом, выпускник юридического факультета МГУ. Внимательно изучил Вашу ситуацию. То, с чем Вы столкнулись – это не просто недоразумение, это вопиющий правовой формализм, который может стоить Вам серьезных денег и времени.
Диагностика проблемы:
Вы абсолютно правы в своих суждениях. Действия нотариуса не только вызывают сомнения в их правомерности, но и откровенно саботируют Ваше законное право на льготу по уплате госпошлины, предусмотренную Налоговым кодексом РФ. Нотариус в данном случае занимает позицию «страховки» – ему проще отправить Вас в очередной судебный процесс, чем взять на себя ответственность и принять очевидные доказательства. Он перекладывает свою работу и риски на Ваши плечи.
У Вас на руках не просто «бумажки», а судебные акты, вступившие в законную силу. Указание в решениях суда на факт Вашего проживания в квартире имеет преюдициальное значение, то есть, оно уже установлено судом и не требует повторного доказывания в рамках другого процесса. Требование нотариуса доказать через суд то, что уже фактически подтверждено другими судами – это юридический нонсенс.
Риски в Вашей ситуации:
- Финансовые потери. Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру в Москве может исчисляться десятками, а то и сотнями тысяч рублей. Идти на поводу у нотариуса – значит добровольно отдать эти деньги государству, хотя закон на Вашей стороне.
- Затягивание времени. Новый судебный процесс – это минимум 2-3 месяца Вашей жизни, нервов и дополнительных расходов на юристов. Все это время Вы не сможете полноценно распоряжаться своим имуществом.
- Создание опасного прецедента. Если Вы сейчас уступите, это может повлечь и другие необоснованные требования. Ваше наследственное дело может «обрасти» новыми сложностями, созданными на пустом месте. Бездействие сейчас – это прямой путь к еще большим проблемам завтра.
Вы уже прошли через тяжелейший суд с мошенником. Неужели Вы позволите чиновничьему формализму снова втянуть Вас в судебные тяжбы и лишить законных прав?
Дорожная карта решения:
Действовать нужно быстро, грамотно и жестко. Просто «уговорить» нотариуса не получится. Нужна четкая правовая позиция и давление с использованием всех доступных инструментов.
- Подготовка мотивированного заявления нотариусу. Это первый и самый важный шаг. Я подготовлю официальное заявление на имя нотариуса, в котором не просто изложу Вашу просьбу, а выстрою неопровержимую правовую аргументацию. В документе будут ссылки на конкретные статьи закона, судебную практику и, главное, будет указано на недопустимость игнорирования фактов, установленных в уже имеющихся судебных решениях. Мы потребуем не устного ответа, а письменного постановления об отказе в совершении нотариального действия. Этот документ – ключ к дальнейшим действиям.
- Обжалование действий нотариуса. В случае получения письменного отказа (а скорее всего, после получения грамотного заявления, нотариус изменит свою позицию), мы не пойдем в суд общей юрисдикции с новым иском. Мы подадим жалобу на неправомерные действия нотариуса в Нотариальную палату города Москвы. Это их надзорный орган. Поверьте, нотариусы очень не любят, когда их профессиональной деятельностью начинает интересоваться Палата. Это грозит им дисциплинарной ответственностью.
- Судебное обжалование отказа (крайняя мера). Если и Нотариальная палата не окажет должного воздействия, мы обратимся в суд с заявлением об оспаривании неправомерного отказа нотариуса. Это совершенно другой процесс – быстрый и эффективный. С Вашим набором доказательств вероятность победы в таком деле стремится к 100%.
Алина, Ваша ситуация требует немедленного профессионального вмешательства. Не тратьте время на бесплодные споры с нотариусом. Вы уже доказали свое право на эту квартиру в борьбе с мошенником. Теперь нужно грамотно и быстро отстоять свои права перед лицом бюрократии.
Напишите мне в личные сообщения. Мы договоримся о консультации, я изучу Ваши судебные решения, и мы немедленно приступим к реализации первого шага нашего плана. Время играет против Вас.
Добрый день.
У Вашего супруга на момент смерти была регистрация по месту жительства в этой квартире, и у Вас на момент смерти супруга была и есть в настоящий момент регистрация по месту жительства в этой квартире? Если да, то Вы освобождаетесь от уплаты государственной пошлины (федерального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство на данную квартиру. Если речь идет о проживании, а не о регистрации, то не освобождаетесь.
Вопрос рассматривался Департаментом налоговой и таможенной политики, есть Письмо Минфина РФ от 09.07.2018 N 03-05-06-03/47467.
Это выдержка из этого письма, которое Вы указали.
Да, если у наследника в паспорте гражданина Российской Федерации отсутствуют сведения о регистрации по последнему месту жительства наследодателя.
Акт о фактическом проживании с подписями соседей, заверенный управляющей компанией, и акт, заверенный участковым, не являются для нотариуса документами, позволяющими бесспорно установить факт совместного проживания с наследодателем. А вот в суде их можно и нужно представить. У Вас есть решение суда. Какой факт им установлен, что указано в резолютивной (итоговой части) решения суда, что вызвало сомнение у нотариуса?
Нужно изучить все представленные нотариусу документы, в том числе о регистрации наследодателя, а потом уже делать вывод о правомерности или неправомерности отказа в предоставлении льготы. Даже при устном отказе нотариус должен сформулировать его основания таким образом, чтобы Вам стало понятно, что не так в представленном Вами документе.