Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
У нее сначала откуда-то взялся аыпивка с реестра, сто у нее по договору дарения 18/100 моего участка
Здравствуйте, у нас 3 жилых дома только под оазныии буквами. У всех разные владельцы, они все разные. Я одна почти владелеца тщ домов. Моя мама умерла 15 лет назад, я не вступила в наследство. Я уде начала наследственное дело, и хозяйка другого домостроения решила отжать у меня дом. У нее сначала откуда-то взялся аыпивка с реестра, сто у нее по договору дарения 18/100 моего участка. Спустя 1,5 месяца у нее уже выписка с росреесстра о договоре дарения на весь мой дом. Как это происходит? И она требует выселение. В этом доме моем нет прописанных
, Анна, Луганск
Похожие вопросы
Что мне делать и какие мои права в данной ситуации?
Здравствуйте.Я подписал кредитный договор на ипотеку на покупку дома.Подписал договор купли продажи с продавцом и сдал эти документы на регистрацию.
В домклик меня нет как будто я не подписывал договор идёт вновь рассмотрение недвижимости и согласование суммы.В банке разводят руками,у них тоже есть договор бумажный.Менеджер домклик тоже не знает что делать.Они написали в техподдержку 31.01.2026 и до сих пор ответа нет.То есть с регистрации я заберу договор купли продажи,егрн на дом и кредитный договор а банк не знает как перевести деньги по ипотеке и не знают что делать.Что то с программой а что не знают.Что мне делать и какие мои права в данной ситуации?Я продал квартиру на первоначальный взнос с банком.Мне нужно переезжать с квартиры,а продавец не разрешает переезжать в дом пока не будет денег.И банк не даёт деньги.
Перед заключением контракта, отец заключил договор об осуществлении технологического присоединения электричества на моем участке
Мой отец погиб на сво. Перед заключением контракта, отец заключил договор об осуществлении технологического присоединения электричества на моем участке. То есть участок мой, свет был оформлен на отца. Деньги были внесены, но Россети так и не провели свет.
В наследство я вступила, могу ли я высудить деньги и неустойку за отца, т.к я наследница?
У жены есть 1/3 доля в квартире родителей, полученная ей в период брака по договору дарения от родителей
Добрый день. Собираюсь подать на банкротство. Есть квартира, где мы проживаем с семьёй (я, жена и совершенолетний сын) - совместная собственность с женой. У жены есть 1/3 доля в квартире родителей, полученная ей в период брака по договору дарения от родителей. Будет ли исключено это имущество(доля) из конкурсной массы, а квартира признаны единственным жильём?
Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом
Продаём частный дом в Краснодарском крае. Сами живём в Москве. Дом принадлежит моей матери (основание - договор дарения от покойной бабушки). В станице проводили работы по воде и нескольких улицах случилась авария, каким то рандомным образом и потому, что у нас никто не проживает, газовая служба перекрыла нам газ.
Теперь, чтобы его включить, необходимо переделать договор обслуживания на нового собственника, то есть на мою мать.
Кроме прочего, год назад, когда сломался котёл, его поменяли и не оформили это как положено. Сейчас, когда решили все это сделать, пожарники при осмотре помещения отказался подписывать акт, мотивиоуя отказ тем, что в доме все сделано не по схеме (котёл действительно по какой - то причине перенесли из кухни, где он должен быть согласно плану газоснабжения, в отдельное помещение + ему не понравился дымоход, сказал, что нужно все переделывать, дымоход и менять полностью проект). Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом.
Напоминаю, что мы не живём там и заниматься всем этим дистанционно крайне затруднительно. Я ещё молчу, что все это выливается в совсем другие суммы.
Дом планировалось продать, уже есть покупатель.
Вопрос : можно ли продать дом, оформить сделку на сам дом и участок, без переоформленного на мою мать договор с газовой службой? Сделать дисконт покупателю, с условием, что он занимается всем этим самостоятельно (покупатель проживает в станице). Все документы передать, естественно.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, чтобы оформить договор дарения квартиры на троих совершеннолетних детей, куда первым делом обратиться?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, чтобы оформить договор дарения квартиры на троих совершеннолетних детей, куда первым делом обратиться?
Здравствуйте, Анна! Понимаю, ситуация очень сложная и требует внимательного анализа. Разберём её пошагово с юридической точки зрения.
1️⃣ Ваши права на наследство
Мать умерла 15 лет назад, вы не вступили в наследство сразу.
В России по закону (ст. 1154 ГК РФ) срок принятия наследства по общему правилу — 6 месяцев со дня смерти.
Но это не препятствует восстановлению срока через суд, если есть уважительные причины (ст. 1155 ГК РФ).
Если вы начали наследственное дело, вы фактически восстанавливаете свои права на наследство.
2️⃣ «Дарение» части участка и дома
Вы говорите, что у другой хозяйки якобы появился договор дарения: сначала 18/100, потом весь дом.
Это вызывает серьёзные подозрения: Невозможно просто так изменить долю с 18/100 на 100% без вашего согласия или без решения суда.
Любая сделка с вашей собственностью без вашего согласия недействительна (ст. 167 ГК РФ — сделка с недвижимостью, совершённая без согласия собственника, ничтожна).
Выписка из Росреестра не является доказательством законного права собственности, если она была оформлена с нарушением.
3️⃣ Как это могло произойти
Возможны варианты: Подделка документов и фиктивная регистрация в Росреестре.
Злоупотребление служебным положением регистратора.
Использование ранее оформленных неправомерных договоров дарения (например, через наследников или подставных лиц).
Любая попытка «выписать» вас или выселить без решения суда на вашей законной собственности не имеет юридической силы.
4️⃣ Что делать
Подать в суд иск о признании сделки недействительной (ст. 167, 166 ГК РФ — сделки, совершённые с нарушением закона или без согласия собственника).
Остановить любые действия по выселению — без решения суда выселение незаконно.
Запросить выписку из Росреестра и документы по всем сделкам с вашим домом, чтобы зафиксировать возможные нарушения.
Продолжить наследственное дело и официально заявить о своих правах.
5️⃣ Важные моменты
Прописка в доме не имеет значения для права собственности.
Сроки давности: для оспаривания сделок есть определённые рамки, но если регистрация была фальсифицирована, они могут быть восстановлены.
Вывод
Никто не может законно «отжать» ваш дом без суда и вашего согласия.
Росреестр может содержать ошибки или быть использован незаконно — это оспаривается в суде.