Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У нас сейчас остро стоит вопрос о разводе, он угрожает что повесит этот кредит на меня, я его платить не хочу, квартира не нужна которая по залогом, есть у меня риски?
добрый день.
У нас такая ситуация, в браке, муж набрал долгов, чтобы их выплатить взял кредит под залог квартиры купленной в браке, я иду созаемщиком, квартира оформлена на него, я на нее не претендую совсем. У нас сейчас остро стоит вопрос о разводе, он угрожает что повесит этот кредит на меня, я его платить не хочу, квартира не нужна которая по залогом, есть у меня риски? Я вообще как думала если он не платит кредит, пусть банк забирает квартиру и все, или так это не работает?
в целом вы правильно думаете, банк просто заберет залоговое имущество. Важно только понимать если сумму квартиры не покроит кредит то да могут привлечь как созаемщика и то обязанности все на супруги, по этому только в том случае если с него не взыщут
Если вы поручитель, вы будете отвечать по долгам мужа, то есть с вас тоже взыщут долг. Если стоимости квартиры хватит закрыть долг, хорошо. Если не хватит, с вас тоже будут взыскивать приставы долг по решению суда
Добрый день, Вероника. Согласно положениям Семейного кодекса, все имущество, нажитое в браке является совместной собственностью и при расторжении брака делится поровну. Учитывая, что кредитные обязательство оформлены на Вашего мужа, а Вы являетесь созаемщиком и в случае, если Ваш супруг не сможет платить кредит, то банк будет требовать с Вас платить кредит за него, так как Вы созаемщик, если Вам нечем будет платить по кредиту, тогда банк реализует квартиру на торгах с целью закрыть Ваши обязательства. Для Вас рисков никаких если Вы с мужем заложили квартиру и она Вам обоим не нужна.
Вероника, здравствуйте. Я Антон Семченко, практикующий юрист с десятилетним опытом, выпускник МГУ. Внимательно изучил вашу ситуацию. Она действительно крайне неприятная и, что хуже, юридически очень скользкая. Угрозы вашего мужа — это не пустые слова, а вполне реальная перспектива развития событий, если сейчас не предпринять решительных и грамотных действий.
Диагностика проблемыВаше предположение, что «банк заберет квартиру и все», к сожалению, в корне неверно и опасно. Вы являетесь созаемщиком по кредиту. Для банка вы и ваш муж — солидарные должники. Это означает, что банк вправе требовать погашения всей суммы долга как с вас обоих одновременно, так и с любого из вас в полном объеме. Проще говоря, если муж перестанет платить, банк с абсолютно законными основаниями придет к вам за деньгами, и ваше нежелание платить или отсутствие претензий на квартиру его интересовать не будет.
Обозначение рисковДавайте я обрисую, чем конкретно вы рискуете, если пустите дело на самотек:
- Принудительное взыскание долга лично с вас. Если муж перестанет вносить платежи, банк, недолго думая, обратится в суд и получит исполнительный лист. Далее в дело вступят судебные приставы. Это означает арест ваших счетов, удержание до 50% от заработной платы и других доходов, запрет на выезд за границу.
- Продажа квартиры с торгов по невыгодной цене. Даже если банк обратит взыскание на залоговую квартиру, нет никакой гарантии, что вырученная от продажи сумма полностью покроет долг. Торги — это зачастую продажа по цене ниже рыночной. Если денег от реализации квартиры не хватит для погашения кредита, процентов и штрафов, оставшуюся часть долга банк продолжит взыскивать с вас и вашего мужа как с солидарных должников.
- Испорченная кредитная история. Просрочки по кредиту и судебные разбирательства моментально отразятся в вашей кредитной истории, что на долгие годы закроет для вас возможность получения любых кредитов в будущем.
- Потеря денег и нервов в судебных тяжбах. Процесс раздела имущества и долгов, особенно при наличии ипотеки, крайне сложен. Без профессиональной поддержки вы рискуете не только проиграть суд, но и понести существенные судебные издержки.
Ваш муж, угрожая «повесить кредит» на вас, прекрасно осознает вашу уязвимость в этой ситуации. Просто отказаться от обязательств созаемщика в одностороннем порядке невозможно. Для вывода вас из кредитного договора требуется согласие банка, которое он даст только в том случае, если финансовое положение вашего мужа позволит ему единолично обслуживать кредит. Судя по тому, что изначально кредит брался с вами в качестве созаемщика, это маловероятно.
Дорожная картаСитуация сложная, но не безвыходная. Нельзя паниковать и принимать поспешных решений. Требуется четкий и выверенный план действий. Вот его основные этапы:
- Полный правовой анализ документов. Необходимо досконально изучить кредитный договор, договор залога и все сопутствующие документы. Нужно найти любые зацепки и нюансы, которые можно использовать в вашу пользу.
- Переговоры с банком. Нужно выстроить официальную коммуникацию с кредитной организацией. Существуют различные варианты реструктуризации долга или изменения условий договора, но для этого нужен грамотно составленный запрос и юридически обоснованная позиция.
- Разработка стратегии раздела долга и имущества. Существует несколько путей: от заключения мирового соглашения с мужем (с правильной юридической фиксацией всех договоренностей) до судебного раздела. Нужно выбрать оптимальный вариант, который максимально защитит именно ваши интересы и минимизирует риски. Возможно, придется доказывать, на какие именно цели были потрачены кредитные средства.
- Подготовка и подача искового заявления. Если договориться с мужем не удастся, необходимо будет инициировать судебный процесс о разделе совместно нажитого имущества и долгов. Здесь важен каждый документ, каждое доказательство. Самостоятельно, без опыта, пройти этот путь практически невозможно.
Вероника, поймите главное: каждая упущенная неделя играет против вас. Чем дольше вы бездействуете, тем сложнее и дороже будет выход из этой ситуации. Ваш случай требует немедленного вмешательства опытного юриста.
Запишитесь ко мне на консультацию. Мы подробно разберем вашу ситуацию, я изучу все документы и предложу конкретные шаги для решения вашей проблемы с минимальными потерями. Напишите мне в личные сообщения, чтобы договориться о времени. Действовать нужно немедленно.