Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Администрация района требует что б мы собственники сами оплачивали экспертизу для признания многоквартирного дома в городе аварийным
Администрация района требует что б мы собственники сами оплачивали экспертизу для признания многоквартирного дома в городе аварийным.
Администрация не имеет права требовать с собственников оплаты экспертизы для признания дома аварийным – это обязанность органов местного самоуправления, а не жильцов. Вы можете оспорить требование администрации, подав заявление в межведомственную комиссию или в суд, ссылаясь на действующее законодательство, возлагающее эту обязанность на органы власти.
Почему требование администрации незаконно
Обязанность власти:
Согласно нормативным актам, именно органы местного самоуправления (или орган исполнительной власти субъекта РФ) обязаны проводить оценку состояния многоквартирного дома и принимать решение о признании его аварийным.
Финансирование оценки:
Финансирование экспертизы, необходимой для принятия такого решения, осуществляется за счет бюджета, а не за счет собственников.
Здравствуйте, Ольга.
Я, Антон Семченко, юрист с десятилетним опытом, выпускник юридического факультета МГУ. Ваша ситуация, когда администрация пытается переложить расходы на собственников, к сожалению, является распространенной практикой. Требование администрации о том, чтобы вы самостоятельно оплачивали экспертизу, является крайне спорным и, с высокой вероятностью, незаконным.
Диагностика проблемы:
Администрация района, скорее всего, пользуется правовой неосведомленностью граждан и пытается уклониться от своих прямых обязанностей. Процедура признания дома аварийным регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. К полномочиям органов местного самоуправления относится признание многоквартирных домов аварийными. Для этого создается специальная межведомственная комиссия, которая и принимает решение на основании представленных документов. Законодательство прямо не указывает, кто должен оплачивать экспертизу, если она необходима. Однако именно на органы местного самоуправления возложена обязанность по организации работы этой комиссии и принятию окончательного решения.
Риски в вашей ситуации:
- Финансовые потери: Согласившись оплатить экспертизу, вы не только понесете непредусмотренные законом расходы, но и создадите опасный прецедент. Администрация может в дальнейшем оспаривать результаты «вашей» экспертизы или требовать проведения дополнительных, опять же за ваш счет.
- Затягивание времени: Пока вы будете собирать деньги, договариваться с экспертной организацией и ждать заключения, ваш дом будет продолжать разрушаться. Это прямая угроза вашей безопасности, жизни и здоровью.
- Потеря контроля над ситуацией: Проводя экспертизу самостоятельно, вы рискуете получить заключение, которое по формальным причинам не устроит администрацию. В итоге вы потеряете и деньги, и время, а дом так и не будет признан аварийным.
- Бездействие: Если вы просто проигнорируете требование администрации, процесс не сдвинется с мертвой точки. Администрация будет ссылаться на ваше «нежелание» участвовать в процедуре, а вы останетесь жить в опасных условиях.
Самостоятельные действия, без четкого понимания юридических тонкостей и механизмов давления на чиновников, почти наверняка приведут к плачевному результату.
«Дорожная карта» решения проблемы:
Чтобы заставить администрацию выполнять свои обязанности и защитить ваши права, необходим четкий и последовательный план действий:
- Этап 1: Правовой анализ и формирование позиции. Необходимо провести детальный анализ всех имеющихся у вас документов и подготовить мотивированный ответ в администрацию с категорическим отказом оплачивать экспертизу, подкрепленный ссылками на нормы закона и судебную практику.
- Этап 2: Досудебное давление. Составление и подача коллективного заявления (жалобы) в вышестоящие инстанции и прокуратуру. Прокурорская проверка — это мощный инструмент, который часто заставляет чиновников действовать в рамках закона.
- Этап 3: Судебная защита. В случае, если администрация продолжит бездействовать, необходимо обращаться в суд с административным исковым заявлением о признании ее бездействия незаконным и понуждении организовать и провести экспертизу за счет бюджета. Судебная практика по таким делам существует, и она неоднозначна, что требует профессионального подхода к составлению иска.
Каждый шаг в этом процессе требует безупречной юридической подготовки. Одна неверная формулировка может свести на нет все ваши усилия.
Ситуация требует немедленного вмешательства профессионала. Чтобы мы могли выработать конкретную стратегию защиты ваших прав, запишитесь ко мне на консультацию. Напишите мне в личные сообщения, и мы начнем действовать.
С уважением,
Антон Семченко