Можно ли супругу выписать из квартиры, если собственник супруг и есть брачный договор?

Добрый день, Ольга.

Просто прийти в паспортный стол и выписать супругу невозможно. Единственный путь — судебный порядок.

Муж подает иск в районный суд о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В суде он должен будет доказать:

Свое право собственности (выписка из ЕГРН).
Действие брачного договора.
Факт прекращения семейных отношений (свидетельство о разводе или другие доказательства).
Непроживание супруги (если это так).
Супруга, как ответчик, будет вправе предоставить свои возражения, указав, в частности, на отсутствие у нее и детей иного жилья.
Мои рекомендации:
Без суда и предоставления альтернативного жилья выписать супругу с детьми практически невозможно. Суд встанет на защиту прав ребенка.
Если детей нет или они совершеннолетние, шансы мужа выписать супругу после развода через суд очень высоки, благодаря брачному договору.
Если супруга не проживаете в квартире давно и у нее есть другое постоянное место жительства, шансы мужа также возрастают.
Если брак сохраняется, а выписка — это лишь угроза, права супруги, особенно как матери несовершеннолетних детей, хорошо защищены.
В рамках бракоразводного процесса можно будет решить вопрос о том, кто и на каких условиях остается жить в квартире, даже если она является собственностью одного из супругов по договору.
В указанной вами ситуации исход будет целиком зависеть от наличия детей и возможности предоставить им равноценное жилье.

С уважением к Вам, «Ваш адвокат» Ветлужская Н.Ю.

P.S Если ответ был Вам полезен, не забудьте поставьте "+"

Ольга, добрый день. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе выселять других лиц, если они не имеют законных оснований для проживания.

2. Брачный договор. Если брачный договор определяет, что квартира является исключительной собственностью одного из супругов, соответственно, супруг-собственник имеет права, которые вытекают из владения этим имуществом.

3. Право проживания членов семьи собственника. При этом необходимо учитывать нормы Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения, включая супруга, имеют право на использование данного жилого помещения. Однако если брачный договор регулирует вопросы владения и пользования квартирой, права на пользование жильем могут быть ограничены в соответствии с условиями этого договора.

4. Выселение без согласия. Для выписки (прекращения регистрации по месту жительства) другого лица из квартиры, собственник может обратиться в орган регистрации или в суд. На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если супружеские отношения прекратились, супруг утрачивает право на использование жилого помещения бывшего супруга, за исключением случаев, предусмотренных соглашением между супругами.В отношении детей: Вопрос проживания детей регулируется семейным и жилищным законодательством. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства их родителей. В судебном порядке при определении места жительства детей учитываются интересы детей и конкретные обстоятельства дела (ст. 65 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, теоретически супруг-собственник может добиться выписки своей супруги из квартиры, при условии, что брачный договор и другие условия позволяют это сделать. Однако, если между супругами продолжаются семейные отношения или есть соглашения, которые предоставляют право на проживание в квартире, выписка может быть осложнена.

Для выписки детей из квартиры, потребуется учет их интересов и, как правило, согласование с органами опеки и попечительства, если такой вопрос будет обсуждаться в судебном порядке.

Заключение: Процесс выписки супруга и детей из квартиры требует учета норм как гражданского, так и жилищного законодательства, а также соблюдения прав и интересов всех вовлеченных сторон.