Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как через суд снять обременение с дома, купленного за маткапитал, если агенства уже нет?
Был куплен дом в 2013 за материнский капитал в селе. Позже купила 3-комнатную квартиру в городе. Решила продать тот дом в селе и зачислить деньги на счета детей для отчета в опеку. Но оказалось что обременение мне до сих пор не сняли агенство у которого я покупала.Сейчас этого агенства уже не существует. Сказали обращаться в суд для снятия обременения. С чего начать и как это правильно сделать
Здравствуйте
Вам нужно взять в МФЦ выписку из ЕГРН и посмотреть какое там обременение. Потом уже исходя из него действовать.
В суд можно обратиться, но не зная предмета спора это сложно.
Если у Вас остались вопросы, вы можете их задать в чат. Если необходимо изготовить документы, Вы можете обратиться в чат или разместить заказ в разделе документы. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/473..., а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
В зависимости от сложности вопроса, консультации в чате платные.
Добрый день!
Для начала собрать все документы относительно недвижимости, и проконсультироваться с юристом, очно или онлайн, но обязательно с изучением документов. После уже будет понятно, в какой суд обращаться,
какие запросы необходима сделать и вообще нужны ли они, что бы рассмотрения дела не затягивать
В вашем случае иск будет подаваться по месту нахождения имущества.
Ответ на вопрос не заменяет полноценной консультации. Если необходимо полноценная консультация с изучением документов, помощь в составлении иска, пошаговый план действий это на платной основе, пишите в чат.
Добрый день!
Для снятия обременения с дома, купленного с использованием материнского капитала, вам необходимо предпринять следующие действия:
Первоначальные шаги
Получение выписки из ЕГРН
Закажите актуальную выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить наличие обременения
Это можно сделать через:
Портал Госуслуги
Сайт Росреестра
МФЦ
Сбор документов
Паспорт
Свидетельство о праве собственности на дом
Документы, подтверждающие использование материнского капитала
Договор купли-продажи
Выписка из ЕГРН
Порядок действий в суде
Подготовка искового заявления
Укажите в иске требование о снятии обременения
Обоснуйте, что агентство прекратило деятельность
Приложите все имеющиеся документы
Подача иска
Обратитесь в районный суд по месту нахождения недвижимости
Оплатите государственную пошлину
Подготовьте копии всех документов для суда
Дополнительные рекомендации
Досудебный порядок
Попробуйте направить запрос в Росреестр о причинах непогашения обременения
Обратитесь в органы опеки с запросом о текущем статусе обременения
Привлечение специалистов
Обратитесь к юристу для составления иска
Рассмотрите возможность получения помощи в составлении искового заявления
Что важно учесть Сроки рассмотрения
Суд рассматривает дело в течение 2 месяцев
Возможно назначение дополнительных экспертиз
Возможные сложности
Необходимость доказывания факта прекращения деятельности агентства
Подтверждение выполнения всех обязательств по материнскому капиталу
Получение согласия органов опеки
После снятия обременения
Получите решение суда
Дождитесь внесения изменений в ЕГРН
Закажите новую выписку для подтверждения снятия обременения
Альтернативные варианты
Обращение в Росреестр
Напишите заявление о проверке законности обременения
Запросить информацию о текущем статусе обременения
Взаимодействие с органами опеки
Получите подтверждение выделения долей детям
Уточнить, какие документы необходимы для снятия обременения
После снятия обременения вы сможете свободно распоряжаться недвижимостью и выполнить необходимые действия для продажи дома с соблюдением требований органов опеки.
Если мой ответ оказался полезным, буду признательна за ваш положительный отзыв и/или вашу финансовую благодарность — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии обременения с объекта недвижимости
В [наименование суда]
Адрес суда
Истец:
ФИО полностью
Адрес места жительства
Паспортные данные
Ответчик:
[Наименование ликвидированного агентства]
[Последний известный адрес]
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Обстоятельства дела:
В [год] году между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала
Предметом договора являлся жилой дом, расположенный по адресу: [адрес]
Право собственности истца на дом было зарегистрировано в ЕГРН
На объект недвижимости было наложено обременение в связи с использованием средств материнского капитала
Все обязательства по договору были исполнены в полном объеме, средства материнского капитала перечислены продавцу
Агентство-продавец прекратило свою деятельность/было ликвидировано
Снять обременение во внесудебном порядке не представляется возможным
Истец планирует продажу данного объекта недвижимости
Для продажи необходимо снять обременение
Правовые основания:
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно ст. 16 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при прекращении существования залогодержателя снятие обременения возможно в судебном порядке.
ТРЕБУЮ:
Признать обременение в отношении жилого дома, расположенного по адресу: [адрес], отсутствующим
Обязать Росреестр погасить регистрационную запись об обременении
Внести соответствующие изменения в ЕГРН
Перечень прилагаемых документов:
Копия искового заявления
Документ об уплате госпошлины
Копия договора купли-продажи
Справка о полном погашении обязательств
Выписка из ЕГРН
Копия свидетельства о праве собственности
Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала
Документы о ликвидации агентства (если имеются)
Документы, подтверждающие направление копии иска ответчику
Дата подачи: _________
Подпись: _____________ /ФИО/
Порядок действий:
Подготовить исковое заявление в трех экземплярах
Оплатить государственную пошлину
Подать документы в суд по месту нахождения имущества
После получения решения суда обратиться в МФЦ для снятия обременения
Важно: При отсутствии ответчика суд может рассмотреть дело в порядке особого производства. Рекомендуется предварительно запросить информацию о статусе агентства в налоговой службе.
Если мой ответ оказался полезным, буду признательна за ваш положительный отзыв и/или вашу финансовую благодарность — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.