Как можно выселить жену сына из квартиры?

Здравствуйте! Понимаю, насколько сложна и неприятна ваша ситуация. Давайте разберем ваши вопросы.

1. Как заставить их платить за квартиру?

Поскольку вы являетесь единственным собственником квартиры, платежи за содержание жилья и коммунальные услуги (ЖКУ) несете вы. Ваши родственники, даже если они зарегистрированы (прописаны) в квартире, не несут прямой обязанности по оплате, если они не являются собственниками или не имеют с вами заключенного договора.

Однако, есть несколько путей, которые могут косвенно повлиять на ситуацию:    *Добровольное соглашение (маловероятно, учитывая вашу ситуацию): Вы можете попробовать заключить письменное соглашение с сыном и его женой о порядке оплаты ЖКУ. Но если они отказываются платить, то такое соглашение они, скорее всего, не подпишут.
*   Судебный иск о взыскании задолженности: Вы можете попытаться взыскать с сына и его жены понесенную долю расходов по оплате ЖКУ в порядке регресса.
*   Косвенное воздействие через выселение: Самый эффективный путь – это принудительное выселение, которое мы рассмотрим далее. Если они перестанут быть зарегистрированными и проживающими, их юридическая связь с оплатой квартиры прекратится.

2. Как можно выселить жену сына из квартиры?

Ситуация с выселением зависит от статуса каждого из лиц:

А. Выселение сына (отказника от приватизации):

*   Право пользования: Ваш сын, отказавшись от приватизации, сохранил за собой право бессрочного пользования квартирой. Вы, как собственник, не можете его выселить, если он не нарушает правил проживания (грубо нарушает, создает угрозу жизни или здоровью других лиц).
*   Основания для выселения сына (крайне ограничены):
    *   Систематическое разрушение или порча имущества: Если он намеренно портит квартиру.
    *   Создание угрозы жизни или здоровью других лиц: Систематические скандалы, угрозы, физическое насилие. В таких случаях вам нужно будет доказывать эти факты (вызывать полицию, писать заявления, собирать свидетельские показания).
    *   Систематическое нарушение правил проживания: Если такое нарушение установлено судом.
*   Что делать: В случае серьезных нарушений со стороны сына (скандалы, угрозы, порча имущества), вам следует:
    *   Фиксировать каждый инцидент: Вызывать полицию, писать заявления.
    *   Собирать доказательства: Показания свидетелей (соседей, других родственников).
    *   Обращаться в суд с иском о выселении. Суд будет рассматривать дело комплексно, оценивая все доказательства.

Б. Выселение жены сына:

*   Право пользования: Жена сына не имеет самостоятельного права пользования квартирой, так как она не является собственником и не участвовала в приватизации. Ее право пользования основано на семейных отношениях с сыном.
*   Основания для выселения жены:
    *   Прекращение семейных отношений с сыном: Это основной и самый вероятный повод. Если вы можете доказать, что брачные отношения между вашим сыном и его женой фактически прекращены (например, они не проживают вместе, ведут раздельное хозяйство), это может стать основанием для ее выселения.
    *   Выселение сына (если удастся): Если сына удастся выселить по одной из вышеуказанных причин, то право пользования квартирой его женой, производное от его права, также прекратится.
*   Что делать:
    *   Подать иск в суд о прекращении права пользования квартирой и выселении жены вашего сына.
    *   Доказательства: Вам нужно будет доказать суду, что:
        *   Брачные отношения между сыном и его женой прекращены (например, ваш сын сам подтвердит это, или вы предоставите иные доказательства).
        *   Она не имеет самостоятельного законного права пользования квартирой.
        *   Ее дальнейшее проживание в квартире нарушает ваши права как собственника.

В. Выселение внука (4-х лет):

*   Право пользования: Внук, как несовершеннолетний, имеет право пользования квартирой, так как он зарегистрирован. Однако, его право пользования производно от права его отца (вашего сына).
*   Выселение несовершеннолетнего: Выселение несовершеннолетнего – это очень сложный и деликатный вопрос для суда. Суд будет в первую очередь исходить из интересов ребенка.
    *   Условие для выселения внука: Выселение внука возможно только при одновременном наличии условий для выселения его отца (вашего сына) И при условии, что для ребенка будет обеспечено другое место жительства. То есть, если сын будет выселен, и у него будет другое место проживания, где он сможет проживать с ребенком, суд может рассмотреть вопрос о выселении внука.
    *   Без обеспечения другого места жительства для ребенка, суд, скорее всего, откажет в его выселении.

Что делать в вашей ситуации (пошаговый план):

1. Обеспечьте доказательства нарушений со стороны сына:
    *   Пишите заявления в полицию каждый раз, когда он устраивает скандалы, угрожает, или портит имущество. Получайте талоны-уведомления о регистрации ваших заявлений.
    *   Привлекайте свидетелей: Если соседи могут подтвердить факты скандалов, вызывайте их для дачи показаний.

2. Зафиксируйте факт прекращения семейных отношений между сыном и его женой:
    *   Ваш сын может быть ключевым свидетелем. Поговорите с ним, объясните, что для выселения его жены необходимо, чтобы он подтвердил прекращение брачных отношений.
    *   Если сын не готов идти на сотрудничество, вам будет сложно доказать прекращение семейных отношений.

3. Подайте иск в суд:
    *   Сначала – иск о выселении жены сына. Основание: прекращение семейных отношений, отсутствие самостоятельного права пользования.
    *   Параллельно (или после) – иск о выселении сына. Основание: систематическое нарушение правил проживания, создание угрозы, порча имущества (при наличии достаточных доказательств).
    *   Вопрос с внуком: Выселение внука будет рассматриваться судом в комплексе с выселением его отца. Вам нужно будет доказать, что для ребенка будет обеспечено другое место жительства.

Важные моменты:

*   Доказательства – главное. Без них суд не примет решение в вашу пользу.
*   Выселение несовершеннолетнего – самая сложная часть. Суд всегда ставит интересы ребенка превыше всего.
*   Расходы: Судебные процессы могут быть затратными (госпошлина, услуги юриста, расходы на экспертизы, если они потребуются).
*   Пенсия: Учитывая ваш статус пенсионерки, вы можете иметь право на льготы по госпошлине.

Борьба за свои права в такой ситуации требует настойчивости и правильной юридической стратегии. Если у вас есть вопросы, задавайте. Если вам был полезен мой ответ поставьте пожалуйста+, это очень важно для меня.