Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас сосед на нашем заборе проложи коммуникации полива, электрический кабель (без гофры прямиком из щитка)
Здравствуйте. В 2023 году установили забор на своей земле отступив 10-20 см от межи , проф лист сплошной , есть разрешение от администрации с регламентами . Сейчас сосед на нашем заборе проложи коммуникации полива , электрический кабель (без гофры прямиком из щитка) , из за нагрузки забор повело , на просьбу убрать ,сказал что забор должен быть 1,5 метра из сетки и мы заплатим ему за каждый погибший куст от тени . Два года он пользовался нашим забором и все было хорошо , после замечания начал орать и грозиться судом , кто прав в данной ситуации ? Причем на мой ответ о том что я демонтирую свой забор на своем участке он сказал что я за плачу за все коммуникации которые он проложил без моего разрешения . Получаеться какой то абсурд . Земли сельхозназначения для дачного строительства , нет никакого объединения собственников (днт , снт и прочее) , просто частные участки в поле .
Здравствуйте Наталья
В описанной ситуации требуется комплексный юридический анализ. Разберём ключевые аспекты.
1. **Право собственности на забор**
Забор установлен на вашем земельном участке с соблюдением регламентов и наличием разрешения администрации. Следовательно, забор — ваша собственность, и вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению
2. **Самовольное использование вашего имущества**
Сосед самовольно использовал ваш забор для прокладки коммуникаций без вашего согласия. Такие действия **нарушают ваши права собственника**.
3. **Возмещение ущерба**
Если из-за коммуникаций забор деформировался, вы вправе требовать возмещения причинённого ущерба
4. **Требования соседа**
Его претензии (о замене забора, оплате за погибшие кусты, компенсации за коммуникации) **не имеют правовых оснований**, если:
* не было заключено письменного соглашения о сервитуте (праве пользования вашим имуществом);
* не доказано, что тень от забора причинила существенный ущерб;
* коммуникации проложены без вашего согласия.
5. **Высота и тип забора**
Если в разрешении администрации и местных нормативах нет требований к типу и высоте забора, вы вправе устанавливать ограждение по своему усмотрению (с учётом отступов от межи, указанных в документах).
### Практические шаги
1. **Зафиксируйте факты нарушения**
* сфотографируйте коммуникации на заборе;
* запишите аудио- или видеоразговоры с соседом;
* пригласите свидетелей (третьих лиц), готовых подтвердить ситуацию.
2. **Направьте письменное требование**
Составьте претензию с указанием:
* фактов нарушения;
* ссылок на правовые нормы;
* требований (демонтаж коммуникаций, возмещение ущерба);
* срока для добровольного урегулирования (например, 10–14 дней).
3. **Пригласите кадастрового инженера**
Для подтверждения:
* границ участков;
* соблюдения отступов при установке забора;
* факта повреждения ограждения.
4. **Обратитесь в компетентные органы** (при отказе соседа урегулировать ситуацию):
* **Администрация района** — по вопросу соблюдения регламентов.
* **Росреестр** — для проверки границ участков.
* **Прокуратура, полиция** — при угрозах и давлении.
* **Суд** — с иском о демонтаже коммуникаций и возмещении ущерба.
5. **Рассмотрите возможность медиации** (досудебного урегулирования с участием посредника).