Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли продать комнату при деменции, если человек не лишен дееспособности?

Здравствуйте. Вопрос по поводу продажи квартиры. У нас есть бабушка, у которой началась деменция, но пока она почти адекватно мыслит и все понимает. Она проживает в интернате и не лишена дееспособности по суду. У неё есть друг, который хочет купить у неё комнату (она там не прописана). Может ли она совершить сделку?

03 октября 2025, 05:10, Любовь, г. Энгельс

продажа квартиры сделки с недвижимостью недействительность сделок дееспособность граждан

Ольга Чистякова

Юрист, г. Пенза

рейтинг 7.4

Здравствуйте Любовь.

Бабушка, страдающая деменцией, но не лишенная дееспособности по суду, формально имеет право совершать сделки.

Однако, если в момент совершения сделки она не будет способна понимать значение своих действий или руководить ими, сделка может быть признана недействительной по иску её опекуна или других заинтересованных лиц в силу ст. 177 ГК РФ.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ed32a600777540e9a99f6e07536cad62ba4ee882/

Важно учитывать, что для признания сделки недействительной потребуется доказать, что бабушка не осознавала свои действия в момент совершения сделки.

Кроме того, если другая сторона сделки знала или должна была знать о состоянии бабушки, это также может повлиять на признание сделки недействительной.

03 октября 2025, 05:13

Полина Токарева

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

Если Бабушка, не лишенная дееспособности, то вправе продать комнату. Но, учитывая деменцию, возрастает риск оспаривания сделки в будущем.Если это ипотечная продажа — банк может попросить подтверждение сделкоспособности.

Важно:

Медицинское заключение: Получите заключение врача о состоянии бабушки на момент сделки. Что она не состоит не у психиатра на учете.

Нотариальное удостоверение: Обязательно удостоверьте сделку у нотариуса. Нотариус проверит дееспособность бабушки и разъяснит последствия.

Сопоставимость цены: Убедитесь, что цена комнаты соответствует рыночной, чтобы исключить подозрения в недобросовестности.

Если все сделано правильно, риски оспаривания сделки снижаются.

Помог совет? Поставьте, пожалуйста, +

03 октября 2025, 05:14

Похожие вопросы

Недвижимость

У нас сделка по продаже квартиры, юрист со стороны покупателей тянет резину, ждёт от нас справки по

У нас сделка по продаже квартиры, юрист со стороны покупателей тянет резину, ждёт от нас справки по зарегистрированным лицам, мы заказали ждём, сделка будет онлайн, имеет ли право на это юрист, просто у нас ещё появился один клиент за выгоднее продажу, договор мы ни какой не заключали с теми людьми

09 февраля, 10:07, вопрос №4851391, Марина, г. Иркутск

1 ответ

Уголовное право

Если человек психически нездоров и при этом является дееспособным, отдает отчет своим действиям, совершит убийство, какое наказание для него будет?

Если человек психически нездоров и при этом является дееспособным,отдает отчет своим действиям,совершит убийство,какое наказание для него будет?

08 февраля, 17:40, вопрос №4850810, Одинаков Егор Игоревич, г. Ноябрьск

2 ответа

Недвижимость

Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?

При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.

08 февраля, 08:15, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Во время работы совершила проф ошибки с клиентами, владелец салона со своих средств возместил убытки за ошибки

Работаю в салоне красоты неофициально. Сейчас увольняюсь. Во время работы совершила проф ошибки с клиентами, владелец салона со своих средств возместил убытки за ошибки. Сейчас при увольнении выставили счет на компенсацию убытков за те ошибки

08 февраля, 06:42, вопрос №4850299, Лена, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте такая ситуация - 19 января 2026 года совершил поездку

Здравствуйте такая ситуация - 19 января 2026 года совершил поездку в Делимобиле. Это была первое поездка, перед стартом приложение попросило верификационное селфи, я сделал его на пассажирском сиденьи, поскольку на водительском сидел мой друг и объяснял мне какие кнопки за что отвечают(не ездил на этой машине и каршеринге впринципе). Далее мы поменялись местами внутри салона поскольку на улице был дождь со снегом а мы и так замерзли, я начал поездку поездил метров 300 по одной и той же парковке, сдал машину. Сегодня почти спустя месяц приходит штраф 55 тысяч - за доступ к ТС третьим лицом и в скобках написано (была поездка). Как аргументацию прикрепили селфи где я на пассажирском и тот факт что двери не открывались ( мы пересели прямо в салоне ). Что делать? Я считаю что у них нет никаких доказательств что ТС управлялось не мной а селфи за минуту до поездки и запуска двигателя ( по их логам ) не является весомым доказательством. Я уже направил письмо с оспариванием, каковы мои шансы, наслышан про Делимобиль что с ним лучше не разбираться не судиться а платить?

07 февраля, 20:59, вопрос №4850152, Михаил, г. Санкт-Петербург

2 ответа