8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Облагается ли налогом дарение недвижимости от ООО отцу по п.18.1 ст.217 НК РФ?

Вопрос для налогового юриста следующий. Сын ( единственный учредитель и директор) владелец ООО на УСН дарит коммерческую недвижимость, принадлежащую компании родному отцу, как физлицу. Согласно ( п 18 1 ст 217 нк рф дарение недвижимости близкому родственнику 2024) не облагается налогами. Необходимо подтвердить данный факт.

, Олег, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Если недвижимость используется в личных целях, то налога не будет.

ч 18.1 ст 217 НК РФ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

Но. Если недвижимость используется в коммерческих целях, то налог будет. Плюс недвижимость принадлежит ООО. Недвижимость должна принадлежать физическому лицу.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
2024) не облагается налогами. Необходимо подтвердить данный факт.

 Добрый день! Тут ключевой момент в 

, принадлежащую компании

 и если недвижимость действительно на ООО ни о какой ст. 217 НК РФ тут речи идти не может, у отца возникает ндфл в размере кадастровой стоимости недвижимости, имущество ООО это не имущество сына будь у него хоть 100% долей в нем, оно обособлено и родственные связи тут роли не играют. Чтобы применялись положения п. 18.1 ст. 217 НК РФ его надо сначала перевести на учредителя, а уже потом от него (сына) дарить, тогда да, будет иметь значение п. 18.1 ст. 217 НК РФ

2
0
2
0
Олег
Олег
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, спасибо за ответ. А если долю 100% подарит сын отцу и отец станет единственным учредителем?
А если долю 100% подарит сын отцу и отец станет единственным учредителем?

 Если дарится именно доля в ООО ндфл у одаряемого не возникает, но свободно распоряжтся активами ООО (продать имущество ООО, сдавать его в аренду  и т.д.) отец не сможет пока с ООО не переведет это имущество на себя ( и тут вопрос налоговых последствий такого перевода надо понимать).

0
0
0
0
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.3
Эксперт

Добрый день, Олег!

Действительно, согласно п.18.1 ст.217 НК РФ дарение имущества близкому родственнику не облагается НДФЛ. 

Но в вашем случае дарит имущество не сын, а его организация. Поэтому данная льгота не применима. Нужно сначала перевести каким-либо способом имущество с компании на ее участника (сына). Например, продать или вывести данное имущество при ликвидации, выходе участника или при уменьшении УК.

1
0
1
0
Олег
Олег
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, спасибо за ответ. А если долю 100% подарит сын отцу и отец станет единственным учредителем?

Да, это вполне возможно. Такое дарение доли тоже будет попадать под освобождение по ст.217 НК РФ. То есть отцу не придется платить НДФЛ. 

0
0
0
0
Андрей Никитин
Андрей Никитин
Юрист, г. Ульяновск
рейтинг 8.9

Олег, добрый день.

 ( п 18 1 ст 217 нк рф дарение недвижимости близкому родственнику 2024) не облагается налогами.

Указанное применимо только если дарение между физлицами близкими родствениками определяемые согласно ст. 14 СК РФ

Так согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, 

...

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи

В Вашем же случае

коммерческую недвижимость, принадлежащую компании

Соответственно речь идет об имуществе компании и данный пункт не применим.

Для того, чтобы при дарении у отца не возникло налога необходимо, чтобы имущество принадлежало сыну.

Детальная консультация по Вашему вопросу возможна в рамках консультации в чате.

При возникновении вопросов обращайтесь. 

2
0
2
0
Олег
Олег
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, спасибо за ответ. А если долю 100% подарит сын отцу и отец станет единственным учредителем?

Такой вариант безусловно возможен.

Но тут следует понимать, какой конечный результат Вы хотите достичь.
От этого и будут зависеть рекомендации, дело в том, что имущество ЮЛ обособлено и оно прежде всего принадлежит самому обществу.

Соответственно когда отец станет владельцем ООО это вовсе не значит, что с указанного момента он может свободно распоряжаться этим имуществом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Кто может перерегистрировать ооо?
Есть ооо, учредитель и директор. Кто может перерегистрировать ооо ?
, вопрос №4850322, Елена, г. Москва
Страхование
Каким образом должны сделать перерасчёт и выплатят ли мне ДД за весь период?
Сын числится БП на СВО.Жены и детей у него нет.Его мама получает ДД сына 26000тр.с ноября 2024года.Я,как родной отец только сейчас подал заявление через военкомат на получение ДД сына.Я так понимаю,26000тр это половина оклада сына?Каким образом должны сделать перерасчёт и выплатят ли мне ДД за весь период?
, вопрос №4850034, Михаил, г. Москва
Защита прав потребителей
Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты "Kinder"
3 февраля 2026 года мой сын, Громов Эрсан Алексеевич (29.05.2022 г.р.), получил травму в игровой комнате «Kinder» из-за халатности персонала. Мы с мужем оставили Эрсана под присмотром няни, чтобы спокойно заказать еду, рассчитывая на его безопасность и комфорт. Однако, вернувшись через полчаса, мы обнаружили сына в слезах, жалующегося на боль в руке. Самое возмутительное, что сотрудники «Kinder» даже не сочли нужным связаться с нами, родителями, в экстренной ситуации. Я считаю это вопиющим нарушением всех возможных правил и норм. В подобных случаях, когда ребенок плачет и жалуется на боль, персонал обязан немедленно уведомить родителей, чтобы мы могли принять необходимые меры. На мои вопросы о произошедшем сотрудники отвечали уклончиво, утверждая, что «ничего такого не было» и что ребенок «просто сам плакал». Я настояла на просмотре видеозаписи, чтобы разобраться в ситуации. После долгих уговоров мне наконец показали запись, на которой отчетливо видны два тревожных момента: 1. Неправильное обращение с ребенком: Одна из нянь, сидящая в телефоне, тянула моего сына за левую руку, когда он спускался с горки. Руки маленького ребенка очень хрупкие, и такое обращение может привести к серьезным травмам. 2. Отсутствие надлежащего присмотра: Мой сын упал, прыгая на батуте, и сразу же схватился за руку. В этот момент рядом с ним не было ни одной няни, хотя они обязаны постоянно находиться рядом с детьми. Когда я указала на эти моменты, сотрудница заявила, что они «смотрели на быстрой перемотке» и поэтому «не увидели». Никаких извинений или сочувствия со стороны нянь не последовало. Лишь одна из сотрудниц, которая смотрела видео вместе со мной, выразила возмущение поведением нянь и извинилась, предложив не брать плату за посещение. Сразу после инцидента мы вызвали такси и отвезли сына в Республиканскую больницу №1 – Национальный центр медицины, где ему был поставлен диагноз «подвывих головки лучевой кости» и проведено вправление. В подтверждение моих слов прилагаю справку из медицинского учреждения. Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты «Kinder». Действия сотрудников, а именно отсутствие должного присмотра, ненадлежащее обращение с ребенком и сокрытие информации о произошедшем, причинили мне и моему сыну значительные физические и нравственные страдания. Мой ребенок испытал сильную боль и страх, а я, как мать, пережила шок, тревогу и беспокойство за его здоровье. На основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также статьи 151 Гражданского кодекса РФ, требую возмещения морального вреда, причиненного мне и моему сыну в результате некачественного оказания услуг и нарушения требований безопасности. Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты «Kinder». Прошу вас провести тщательную проверку данного заведения, привлечь виновных к ответственности и принять меры для предотвращения подобных инцидентов в будущем. таком ситуации возмещения морального вреда, причиненного мне и моему сыну в результате некачественного оказания услуг и нарушения требований безопасности какую сумму надо требовать?
, вопрос №4848955, Евдокия, г. Казань
Недвижимость
Может ли единственный учредитель сдать свою квартиру (он единственный собственник) под офис своему ООО?
Добрый день. Может ли единственный учредитель сдать свою квартиру (он единственный собственник) под офис своему ООО? Если арендная плата в расходах не участвует, то оплата коммунальных платежей (свет, тепло вода) будут ли учитываться как расходы?
, вопрос №4848198, Наталья, г. Калининград
Банкротство
Есть база: кредит наличными под залог единственной недвижимости( договор ипотеки называется сам договор) и куча МФО кредитов
Здравствуйте. Есть база: кредит наличными под залог единственной недвижимости( договор ипотеки называется сам договор) и куча МФО кредитов. Можно ли через МФЦ списать долги по МФО и не включать в банкротство кредит под залог недвижимости? Данный кредит буду продолжать выплачивать. Будут ли другие настаивать на реализации имущества и какова вероятность при таком раскладе потерять недвижимость?
, вопрос №4847932, Аля, г. Оренбург
Дата обновления страницы 03.10.2025