Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы нужны на гараж, построенный самим владельцем, для открытия наследства?
Нотариус не принял документы для открытия наследственного дела по гаражу, обосновав это отсутствием документов на гараж. Чем тогда являются предоставленные документы - не ответила, пожала плечами и сказала, что, наверное, надо обращаться в суд. Какие должны быть документы на гараж у 92-летнего человека, который сам его строил?
- photo_2025-10-03_17-36-30 (4).jpg
- photo_2025-10-03_17-36-30 (3).jpg
- photo_2025-10-03_17-36-30 (2).jpg
- photo_2025-10-03_17-36-30.jpg
- photo_2025-10-03_17-40-22.jpg
Виктория, здравствуйте!
Нотариус права: без документов, подтверждающих собственность, она не может открыть наследство.
В Вашем случае, вероятнее всего, могли быть только документы ГСК или акты БТИ. Если их нет — право подтверждается через суд.
После суда можно оформить наследство и зарегистрировать гараж в ЕГРН по «гаражной амнистии».
Здравствуйте. Нотариус прав: для открытия наследственного дела на гараж нужны правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности умершего на гараж.
Что это может быть, если человек строил гараж сам:
* Решение суда: Если гараж был построен самовольно, и право собственности на него было признано судом.
* Свидетельство о праве собственности: Выданное до 2016 года (или до вступления в силу новых правил регистрации).
* Акт государственной регистрации права собственности: Если право было зарегистрировано в Росреестре (или его предшественнике).
* Документы, подтверждающие членство в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) и полную выплату пая: Если гараж был построен в рамках ГСК, то справка о полной выплате паевого взноса является основанием для регистрации права собственности.
* Договор купли-продажи/дарения/приватизации: Если гараж был приобретен по такому договору, и право было зарегистрировано.
Почему нотариус отказал:
Без одного из этих документов нотариус не может установить, что умерший вообще являлся собственником гаража, и, следовательно, не может открыть наследственное дело.
Ваши действия:
1. Ищите любые документы, связанные с гаражом: Справки из ГСК, старые членские книжки, квитанции об уплате взносов, любые документы, которые могли быть выданы при строительстве или оформлении.
2. Обратитесь в Росреестр: Запросите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на гараж. Если право собственности было зарегистрировано, выписка это покажет.
3. Если документов нет или они не подтверждают право собственности: Тогда, как верно сказала нотариус, скорее всего, потребуется обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Это позволит установить факт владения гаражом и получить решение суда, которое станет основанием для регистрации права и открытия наследственного дела. Если у вас есть вопросы, задавайте. Если вам был полезен мой ответ поставьте пожалуйста+, это очень важно для меня.