Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйста, придется ли сносить гараж или можно как то добиться его сохранения?
Здравствуйте
Собираемся приобрести участок
На котором предыдущий (умерший) собственник начал строительство дома с пристроенным к нему гаражом.
У дома уже есть фундамент и несколько рядов из газоблока.
Гараж из пеноблока выполнен. В данный момент у гаража 3 стены (той, что будет совместной с домом еще нет).
Гараж стоит прямо на границе с соседями боковой стороной.
Пообщавшись с ними, узнал, что они были против строительства гаража на границе с их участком.
Окна на их сторону не выходят, скат крыши направлен на свой участок, вентиляция тоже не выходит на соседский участок.
У них даже был суд по этому поводу, результат которого мне неизвестен.
Также был суд из за бани - ее собственник, рассматриваемого нами участка, перенес.
Подскажите, пожалуйста, придется ли сносить гараж или можно как то добиться его сохранения?
Потому что гараж сам по себе хороший, не хотелось бы сносить
Стоит ли договариваться как либо с соседями?
Добрый день.
Слишком мало данных, чтобы однозначно судить о законности, либо незаконности данного сооружения.
попробуйте найти судебное решение (если известны данные предыдущего собственника) на сайте районного суда.
Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от построек (бани, гаража и т.д.) до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять не менее 1 метра, минимальное расстояние от границ соседнего участка до жилого дома должно составлять 3 метра (часть 4 статьи 61.1 Правил землепользования и застройки г. Рославля), а также указанные постройки не должны нарушать противопожарные требования.