Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, одиннадцать лет назад, бабушка моя умерла мама вступила в наследство и продала этот дом деньги
Здравствуйте, одиннадцать лет назад, бабушка моя умерла мама вступила в наследство и продала этот дом деньги дала мне и мы с женой купили дом за материнский капитал с добавлением этих денег, на тот момент у нас с женой было двое детей, сейчас трое мы с женой развелись при разделе имущества, что мне достанется?
Здравствуйте Петр
В вашей ситуации ключевым фактором является **источник средств, использованных для покупки дома**. Разберём пошагово.
### Основные правовые положения
1. **Материнский капитал и статус имущества**
Дом, купленный с использованием материнского капитала, **не считается совместно нажитым имуществом супругов** в полном объёме. Согласно закону:
* жильё должно быть оформлено в **общую долевую собственность** всех членов семьи — родителей и детей;
* дети _обязательны_ к включению в число собственников.
2. **Средства от продажи бабушкиного дома**
Сумма, полученная от продажи дома бабушки, является **личной собственностью вашей бывшей супруги** (наследство — один из видов личной собственности, не подлежащей разделу). Однако тот факт, что эти деньги были вложены в покупку дома, усложняет ситуацию.
### Как будет происходить раздел
1. **Выделение долей, связанных с материнским капиталом**
Часть дома, оплаченная за счёт материнского капитала, делится **только между членами семьи** (мать, отец и все дети) в равных долях. Например, если в семье трое детей, то дом (в части МСК) делится на 5 равных долей:
* 1/5 — матери;
* 1/5 — отцу;
* по 1/5 каждому из трёх детей.
2. **Часть, оплаченная за счёт наследства**
Доля, оплаченная средствами от продажи бабушкиного дома (т. е. личной собственностью бывшей супруги), **не подлежит разделу** между супругами. Эта часть полностью принадлежит вашей бывшей жене.
3. **Определение пропорций**
Суд или нотариус должны установить соотношение средств, вложенных из разных источников (материнский капитал и наследство). На основе этих расчётов будут определены итоговые доли каждого члена семьи.
### Что достанется вам
* **Ваша обязательная доля** — это часть, пропорциональная вложению материнского капитала (при условии, что доли были выделены изначально).
* Если в документах на дом изначально не были выделены доли (или они оформлены только на одного супруга), суд или нотариус произведут расчёт _с учётом всех обстоятельств дела_.
* Вы не можете претендовать на часть дома, оплаченную за счёт наследства (личной собственности бывшей супруги).
### Важные нюансы
* **Наличие брачного договора.** Если он есть, условия раздела определяются им.
* **Интересы детей.** Суд может увеличить долю супруга, с которым остаются проживать дети (п. 2 ст. 39 СК РФ).
* **Трёхлетний срок исковой давности** для обращения в суд с требованием о разделе имущества (считается с момента расторжения брака).
* **Нотариальное соглашение.** Если вы с бывшей супругой договоритесь мирно, можно оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса.
### Необходимые документы
* свидетельство о праве на наследство (на дом бабушки);
* договор купли-продажи дома, купленного с использованием МСК;
* сертификат на материнский капитал;
* выписка из ЕГРН о собственниках дома;
* свидетельства о рождении детей;
* свидетельство о расторжении брака;
* документы, подтверждающие вложения (чеки, выписки из банка и т. п.).