Могу ли я претендовать на "Семейную ипотеку" и купить квартиру в г Москва?

Здравствуйте Юлия!

Да, вы потенциально можете претендовать на «Семейную ипотеку». Разберём ключевые моменты.

### Соответствие критериям участия

Ваша семья подходит под одно из ключевых условий программы — наличие **двух и более несовершеннолетних детей**.

Для участия в программе необходимо соблюсти следующие требования:

* **Гражданство РФ** у всех членов семьи.  

* **Возраст детей** учитывается на момент заключения кредитного договора. Дети могут быть как родными, так и приёмными.

* **Брак между родителями необязателен** — право на участие есть и у одиночных родителей.

### Основные условия программы в 2025 году

* **Ставка:** 6 % годовых (может быть ниже, если у банка есть собственные скидки).

* **Первоначальный взнос:** от 20 % (можно использовать маткапитал, субсидии и т.п.).

* **Максимальная сумма кредита:**  

  * до **12 млн рублей** — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;  

  * до **6 млн рублей** — для остальных регионов России.

* **Срок кредита:** до 30 лет.

* **Досрочное погашение:** допускается без штрафов.

С 2025 года перечень расширен. Вы можете использовать кредит на:

* покупку квартиры или дома **на первичном рынке** (по договорам долевого строительства и купли-продажи);

* строительство частного дома **по договору подряда** (с оплатой через счёт эскроу);

* покупку земельного участка **по договору купли-продажи** (в рамках строительства частного дома);

* покупку **вторичного жилья** — но только при соблюдении ряда условий (см. ниже).