Здравствуйте, уважаемые юристы. Купили дом. Продавец попросил оставить его прописку в доме. В принципе мы не против. Или продавцу нужно выписаться обязательно из дома? Подскажите пожалуйста)
Здравствуйте Ирина
Продавец, который оставляет свою прописку в доме, на самом деле может столкнуться с рядом проблем. В большинстве случаев, для законного оформления сделки по купле-продаже недвижимости, он должен быть выписан из жилья. Это нужно как для снятия обязательств перед домом, так и для того, чтобы новые владельцы могли зарегистрировать свое право собственности без каких-либо проблем.
Таким образом, рекомендуется, чтобы продавец выписался из дома перед завершением сделки, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем, таких как начисление налогов или обязательств, связанных с недвижимостью.
См
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
Федеральный закон,, Об исполнительном производстве,,
Ирина!
По правилам статьи 421 Гражданского Кодекса РФ стороны свободны при заключении договоров и определении их условий. Выписываться ему не обязательно, всё решать Вам — готовы Вы купить такое жилое помещение с правами пользования постороннего лица, можете покупать, выписать его сможете только через суд.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
С точки зрения закона, продавец не обязан выписываться до сделки, но его регистрация в доме после перехода права собственности не дает ему никаких прав на проживание и является для вас как нового собственника потенциальной проблемой. Если вы соглашаетесь оставить его регистрацию, это должно быть строго оговорено в договоре купли-продажи с указанием точных сроков и ответственности за неисполнение обязательства по снятию с регистрационного учета. В противном случае, вам придется обращаться в суд для снятия бывшего собственника с регистрационного учета.