Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли разделить участок 6 соток между 2 собственниками?
Можно ли разделить участок 6 соток между 2 собственниками? На участке 2 дома не оформленных. Участок перешел как дарственная.
Влад, здравствуйте!
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).
В случае выдела доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности, производится выдел земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 11.5 ЗК РФ.
У участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
Следует иметь ввиду, что предельные (максимальные и минимальные) размеры образуемых и измененных земельных участков устанавливаются градостроительными регламентами.
Если выдел в натуре земельного участка не допускается градостроительным регламентом, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
В свою очередь, эта выкупная сумма подлежит выплате кредитору в счет погашения долга выделяющегося собственника. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок.
Следует обратить внимание, что градостроительный регламент устанавливается представительным органом муниципального образования.