Когда муж может выписать жену из дарственной квартиры при трёхлетнем раздельном проживании?

Здравствуйте, Наталья!

Да, супруг вправе сейчас инициировать выселение супруги, через суд.

Добрый день! Если супруги в браке и проживают вместе, то не может выписать. Если супруга не проживает в квартире, то надо доказать это и делается это в суде. Надо указать, что совместное хозяйство не ведут, вещей супруги в квартире нет, при этом супруга может заявить, что заинтересована в проживании, просто супруг чинит препятствия. В браке -то они состоят до сих пор. 

Хотя, раз квартира получена в порядке дарения, то собственник муж и она не является совместно нажитым имуществом (ст 34 СК РФ). 

Здравствуйте,  Наталья.

При прекращении семейных отношений вправе выселить в судебном порядке.

При этом, даже находясь в браке процедура может быть инициирована, поскольку возможно раздельное ведение хозяйства, фактическое прекращение семейных отношений.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Если Вам потребуется помощь в подготовке документов, можете написать мне в чат. Имею богатый опыт по делам о выселении.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Для выписки должны быть веские основания. Что вас побудило задать такой вопрос? Вас муж хочет выписать из квартиры? 

Если вы развелись, то согласно ст. 31 ч. 4 он может вас признать утратившей право пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи

Даже если вы нв в разводе, то он так же может обратиться в суд с иском о признании вас утратившей право пользования жилым помещением по ст. 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ

Здравствуйте Наталья! Это сделать может только суд в случае если зарегистрированный человек не живёт в квартире фактически. Суд будет учитывать разные нюансы: есть ли в квартире вещи зарегистрированного, платит ли он коммунальные услуги, приходит ли на этот адрес его почта и т. д. Суд, оценит представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, которые у вас как раз и свидетельствуют о том, что вы фактически прекратили использование жилого помещения.