Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что мне в этой ситуаии делать
здравствуйте. моя ситуаия.Мне нужно снятьв Ростеестре разрушенный дом. Он разделен на две половины. Одна доля моя, другая -человека, который умер давно. Наследниов нет и он мне не родственник. я обратилась в администраию района. они обследовали участок. признали, что дома не., но сказали, что раз одна половина числится за ммной , то землю участка они могут забрать, а с домом разбирайтесь сами. У меня есть акт из БТИ от 2018г, о ом что дом рарушен. Что мне в этой ситуаии делать
Добрый день, Виктория Николаевна.
Администрация не может просто так «забрать» землю, если у вас есть на нее права.
Какие документы у вас есть на землю? Если есть Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, где вы указаны как собственник участка, — это ваша главная защита. Администрация может инициировать изъятие земли только через суд и только по строгим основаниям (например, для государственных нужд), но не потому, что дом разрушен.
Если документов нет, но вы фактически им пользуетесь долгое время, вы можете попытаться приобрести его в собственность через суд по приобретательной давности (не менее 15 лет открытого, добросовестного и непрерывного владения).
Сейчас напишите в администрацию официальное заявление с требованием разъяснить, на каком основании они планируют изъять у вас земельный участок, и предоставить ссылки на соответствующие нормы закона. Часто после такого официального запроса их активность сходит на нет.
Затем приступайте к снятию с учета разрушенного дома. Поскольку вторая половина дома принадлежит умершему, а наследников нет, стандартный путь (через заявление всех собственников) невозможен. Вам придется действовать через суд.
Основной и самый верный путь — подать исковое заявление в районный суд.
Вам нужно требовать признания права собственности на весь дом (в лице вашей доли) и снятия с кадастрового учета доли умершего на основании прекращения права собственности.
С уважением к Вам, «Ваш адвокат» Ветлужская Н.Ю.
P.S Если ответ был Вам полезен, не забудьте поставить "+".
Добрый день!
Для снятия с учета разрушенного дома и оформления земли Вам необходимо: 1) получить свежий акт обследования у кадастрового инженера, подтверждающий уничтожение дома; 2) решить проблему с долей умершего через суд, скорее всего, подав заявление о признании ее выморочным имуществом (переход в собственность муниципалитета); 3) после этого совместно с администрацией снять весь дом с кадастрового учета в Росреестре; и только затем 4) оформить земельный участок в собственность, так как администрация не может изъять его, пока на нем числится объект недвижимости.