Собственник зарегистрировал в квартире МКД одного человека с 24 мая Как будет произведен расчет объёма

Добрый день, такая ситуация, снимали квартиру с сестрой на двоих, с декабря по октябрь, договор был заключён на сестру, сестра съехала в мае, договор не был расторгнут. Меня попросили съехать в октябре до 18.10, я съехала 3.10 ключи собственнику ещё не передала, так как у меня есть время до 18.10 Как раз порядки там навести, выкинуть оставшийся мусор. В итоге, сегодня мне звонит сожительница собственника, говорит " квартире в ужасном состоянии" хотя мы снимали ее уже в таком же состоянии. Залог был внесен 5т, я говорю оставляйте залог себе. Так же эта сожительница говорит мне, что пойдёт писать заявление в прокуратуру и полицию. По договору на мою сестру. Я говорю ну если начали про договор, то я должна еще там жить до декабря месяца. Сам собственник разговаривать не стал, разговор вела его сожительница, которая в квартире вообще никто. Подскажите пожалуйста, что они могут сделать.

Покупаю квартиру в ипотеку. Собственник женщина. Она покупала квартиру, находясь замужем, в 2015 году, в октябре 2024 муж умер. Далее нотариус выделил ей 1/2 доли как совместно нажитое, 1/2 она приняла наследством (фактическое принятие в сентября 2025 года, так как прошло больше полгода). Обе доли в ЕГРН зарегистрированы. Из наследников у мужа есть еще очень пожилая мать, которая не писала отказ, но и не принимала наследство. Есть ли у меня риски, что потом эта мать наймет адвоката и квартиру заберут? Или я все таки добросовестный покупатель