Не могу продать дом( я хозяйка), муж не против, нотариус ( обращалась ко многим в городе)сделку не хочет оформлять ссылаясь на статью

Здравствуйте !

Вам необходимо прежде всего установить, в какой собственности находится дом – ваша личная или совместная с мужем.

Если дом приобретён вами до заключения брака либо получен вами в дар или по наследству и вы оформили его в своё единоличное (ожидается долевая) пользование, то он является вашей раздельной собственностью (ст. 36 СК РФ). В этом случае согласие супруга на сделку не требуется (ст. 34 СК РФ, ст. 246 ГК РФ). Любой нотариус обязан совершить сделку купли-продажи без его участия.
Если же дом был приобретён вами в период брака из совместных средств и входит в движимое или недвижимое имущество, нажитое супругами в браке совместно, то он является общей совместной собственностью (ст. 34 СК РФ, ст. 244 ГК РФ). Для его отчуждения требуется нотариально удостоверенное согласие мужа (ст. 35 СК РФ, ст. 246 ГК РФ).
Осуждение мужа по ст. 208.2 УК РФ (участие в террористической организации) не лишает его гражданской дееспособности и не влечёт автоматически ограничений в распоряжении личным имуществом. Законодательство о противодействии терроризму ограничивает только доступ к банковским счетам и поездкам за границу (ФЗ № 35-ФЗ и ФЗ № 115-ФЗ), но не лишает права совершать нотариальные сделки.
Если дом совместный и нотариус отказывает удостоверить согласие мужа в силу его статуса осуждённого, присылайте ему нотариальное письменное требование об обосновании отказа (ст. 26 ФЗ «Об исполнительном производстве»), а при повторном отказе обжалуйте действия нотариуса в нотариальной палате субъекта РФ и в суде (ст. 10–11 Конвенции о защите прав человека).
Практически:

Если дом – ваша раздельная собственность, обратитесь к другому нотариусу с вашими правоустанавливающими документами (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о браке и справка об имуществе, подтверждающая отсутствие совместного участия мужа).
Если дом – совместная собственность, получите у мужа нотариально удостоверенное согласие либо оформите у нотариуса его доверенность на продажу. Поскольку муж отбывает наказание, он может выехать к любому нотариусу по месту отбывания или направить нотариусу запрос о выездном удостоверении.
Итак, нотариус правомерно требует либо доказать раздельную собственность, либо представить нотариально удостоверенное согласие супруга. Осуждение мужа по террористической статье само по себе не препятствует совершению им нотариальных действий.

Если ответ оказался полезным, оцените его положительно кнопкой + под ответом.