У нас дом построенный в1998году, до границы с соседями 1, 5 метра, забор сетка рабица, приехал новый сосед ставит забор глухой, без согласования с нами, высотой1, 7м

Ольга, здравствуйте.

Минимальное расстояние от строения до границы участка регулируется строительными нормами и правилами (СП) и местными регламентами застройки территории. Обычно минимальное расстояние составляет около 3 метров для жилых зданий, но оно может меняться в зависимости от региона и типа конструкции. Нужно узнать ваши местные нормы (можно попробовать их узнать в местной администрации в отделе архитектуры и землепользования). Также можно проконсультироваться с кадастровыми инженерами.

Однако, поскольку ваш дом построен давно (1998 год), возможно, что он соответствует ранее действовавшим нормативам, даже если сейчас кажется близким к границе. Новый собственник должен доказать нарушение строительных норм, если намерен ставить забор таким образом, что частично перекрывает доступ солнечного света в ваши окна.

2. Установление сплошного забора высотой 1,7 м
Высота и тип ограждения регулируются муниципальными актами и уставами поселений. Сплошной забор высотой 1,7 м, особенно если он создает затенение вашему дому, может нарушать санитарно-гигиенические нормы освещения и инсоляции жилых помещений.

Норма естественной освещенности (инсоляции) устанавливается СанПиН и обязательна для соблюдения всеми собственниками. Установка такого забора может привести к ухудшению условий проживания в вашем доме.

3. Права собственников смежных участков
Законодательством предусмотрено, что установка ограждений должна осуществляться с учётом интересов обоих сторон. Согласно статьям Гражданского кодекса РФ и Федерального закона № 218-ФЗ («О регистрации недвижимости»), соседи обязаны соблюдать принцип добросовестности и избегать нанесения ущерба другому участнику гражданского оборота.

Новый сосед обязан согласовать установку забора с вами, если это влияет на использование вашего имущества. Однако такое согласие не обязательно, если забор установлен в пределах установленных норм.

4. Ваши дальнейшие действия
Вариант 1: Договорённость с новым соседом
Предложите компромиссное решение: установить прозрачное или сетчатое ограждение, которое позволит солнечному свету проникать в ваши окна. Возможно, найдётся вариант устраивающий обе стороны.

Вариант 2: Жалоба в местную администрацию
Подайте коллективную жалобу в местные органы власти (администрацию района, отдел архитектуры или комитет по строительству и землеустройству), попросив провести проверку соответствия возведения забора установленным требованиям.

Вариант 3: Иск в суд
Если предыдущий способ не принесёт результатов, вы имеете право обратиться в суд с требованием обязать соседа демонтировать или изменить конструкцию забора.

Необходимо представить доказательства нарушения ваших прав, например:

Фото и видеосъёмку положения забора относительно окон вашего дома.
Экспертное заключение специалиста о нарушении нормативных расстояний и уровне естественного освещения в помещении.
Справку из местного органа самоуправления о соблюдении или несоблюдении строительных норм вашим домом.

Действуйте спокойно и последовательно. Сначала попробуйте разрешить конфликт мирным путём, а если это невозможно, используйте административный или судебный механизм защиты своих прав. Главное помнить, что любые действия нового собственника должны учитывать интересы окружающих, иначе они могут быть признаны незаконными.

Желаю вам успеха.