Можно ли расторгнуть договор аренды раньше срока по инициативе арендатора?

Здравствуйте, я попал в дтп, виновник не я, за рулем авто виновника находился водитель, не владелец авто. После экспертизы страховая компания выплатила по максимуму, ТК машина ушла в тотал. Подал иск к владельцу авто о возмещении убытков при дтп. Ответчик на заседания не являлся, суд вынес заочное решение в мою пользу, решение вступило в законную силу, получил исполнительный лист. Тут является ответчик в суд и говорит , что он не знал о иске, что он не согласен с суммой иска , т.к годные остатки я продал. А на последнем заседании , представитель ответчика предъявил суду договор аренды авто между им и водителем, хотя при дтп не в траховом полисе не указано , что водитель управлял авто по договору аренды, как мне доказать , что договор аренды фиктивный и хозяин авто хочет уйти от ответственности?

Добрый день! Я как физ лицо имею в собственности кладовые помещения (статус "нежилое"), сдаю их в аренду через свое ИП физ лицам. Договор заключается на 11 месяцев. В договоре прописано: "4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ 4.1. Настоящий договор считается заключенным со дня его подписания Сторонами и действует до «05» сентября 2026 г. включительно, с дальнейшей автоматической пролонгацией по согласованию сторон. 4.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон." Вопрос: Нужно ли заключать доп соглашение о продлении договора аренды, после наступления срока указанного в договоре при условии, что Арендатор продолжает пользоваться помещением?

7 окт 2025 был заключен договор подряда на строительство пристройки к частному дому. В договоре указано, что аванс необходимо внести в течение 3 дней с даты подписания. 9 окт 2025 подрядчик вызвал подозрения, после чего аванс перечислен не был. При обычной интернет проверке выяснилось что подрядчик не благонадежный, имеет 9 судимостей, в том числе за распространение наркотиков, вероятно мошенник. Работы не начаты. Можно ли такой договор расторгнуть путем сообщения в вацапе? Или обязательно нужно писать заявление об одностороннем расторжении договора и высылать его заказным письмом?