Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Банк для сделки просит убрать не, Роскадстр выдал справку

Здравствуйте. Подскажите такой вопрос. Межевание 2002 года, по одним данным оно проходит. А выписке ЕГРН числится границы не установлены. Банк для сделки просит убрать не, Роскадстр выдал справку. Исправить не может. Как быть в этой ситуации.

13 октября 2025, 08:10, Татьяна, г. Курск

межевание банк

Вячеслав Пискорский

Юрист, г. Москва

В вашей ситуации есть несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Уточните статус межевания

Закажите актуальную выписку из ЕГРН (раздел «Особые отметки»). Если границы действительно не установлены, межевание 2002 года могло быть проведено с ошибками или не внесено в реестр.
Проверьте, есть ли в Росреестре дело о межевании 2002 года. Возможно, документы были утеряны или не переданы в электронный реестр.

2. Исправление данных через Росреестр

Если межевание 2002 года корректное, но данные в ЕГРН не обновлены, подайте заявление о внесении изменений в ЕГРН (приложите справку из Росреестра и документы о межевании).
Если Росреестр отказывается вносить изменения, запросите письменный отказ с обоснованием — это понадобится для дальнейших действий.

3. Проведите новое межевание

Если старые данные неактуальны или утрачены, закажите повторное межевание у кадастрового инженера. После этого подайте документы на внесение уточнённых границ в ЕГРН.

4. Взаимодействие с банком

Предоставьте банку справку из Росреестра и документы, подтверждающие, что работа по устранению реестровой ошибки начата. Некоторые банки идут навстречу, если видят, что процесс запущен.
Если банк настаивает на исправлении ЕГРН, уточните сроки — возможно, потребуется приостановить сделку до завершения процедуры.

5. Судебное решение

Если Росреестр отказывается исправлять ошибку, обратитесь в суд с иском о признании границ установленными (на основании межевания 2002 года или нового). Судебное решение обяжет Росреестр внести изменения.

6. Консультация специалиста

Рекомендую обратиться к кадастровому инженеру или юристу. Необходимо дготовить документы и выбирать оптимальную стратегию.

Срок исправления ошибки через суд может занять 2-4 месяца.
Если межевание 2002 года проводилось по устаревшим стандартам, банк может потребовать актуализировать данные в любом случае.

Если остались вопросы, уточните: есть ли у вас на руках межевой план 2002 года? Получали ли вы официальный ответ из Росреестра? Это поможет скорректировать рекомендации.

13 октября 2025, 09:56

Похожие вопросы

Военное право

В Донецке никакие справки ему не, выдали кроме справки "100" и ипекризов по прохождению КТ, где указаны ранения

Добрый день. Я мама военнослужащего по контракту. В входе СВО получил ранение 19.08 2025 года. Попал в больницу г. Донецка, где пролечился один месяц и его перевели в резервный батальон в России. В Донецке никакие справки ему не,выдали кроме справки "100" и ипекризов по прохождению КТ, где указаны ранения и наличие осколков.Пока он лечился в резервном батальоне он сдал справку "100",ипекризы, в том числе и диск с КТ медсестре батальона, которая отправила документы штатному начмеду, который занимается выплатами. На данный момент.09.02 2026 г. выплаты так и не поступили. Позвонили в СОГАЗ. Нам сообщили, что документы не поступили. Помогите.

09 февраля, 10:35, вопрос №4851515, Андрицкий Дмитрий Сергеевич, г. Волгоград

1 ответ

Недвижимость

У нас сделка по продаже квартиры, юрист со стороны покупателей тянет резину, ждёт от нас справки по

У нас сделка по продаже квартиры, юрист со стороны покупателей тянет резину, ждёт от нас справки по зарегистрированным лицам, мы заказали ждём, сделка будет онлайн, имеет ли право на это юрист, просто у нас ещё появился один клиент за выгоднее продажу, договор мы ни какой не заключали с теми людьми

09 февраля, 10:07, вопрос №4851391, Марина, г. Иркутск

1 ответ

Гражданское право

Может ли сельсовет выдать справку о том что ты не проживаешь по прописке и на каком основании

может ли сельсовет выдать справку о том что ты не проживаешь по прописке и на каком основании

09 февраля, 07:44, вопрос №4851220, Елена, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Недвижимость

3 Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года?

Добрый день! Вводные: 1. У меня есть цель купить квартиру, но денег не хватает; 2. У меня есть прекрасные родственники: родные бабушка и сестра, которые готовы мне помочь. 3. У меня уже почти год 115-ФЗ в банке, куда приходит ЗП, поэтому почти год я сразу же при получении ЗП снимаю ее в наличку (другого варианта банк не дает). 4. За последние несколько лет я отложил определенную сумму денег в наличных. Как я уже написал ранее, примерно год назад мне прилетел 115-ФЗ за покупку на авито, и все это время я мучаюсь с этим. Я боюсь, что возникнут проблемы с обоснованием происхождения средств при совершении сделки (покупка квартиры) и прошу помощи в том, что мне нужно сделать, чтобы оформить все максимально официально и иметь железобетонные доказательства. И так, я работаю в IT компании, ЗП - 350т.р уже в течении 2+ лет. Квартира стоит 20млн У меня наличными накопилось 10 млн. Скоро у меня день рождения, и (!) бабушка обещает мне подарить 5млн наличных денег (картами никогда не пользовалась) (!) Сестра - готова перевести 2млн со счетов/вклада (!) остаток денег (3млн) планирую взять в долг ВОПРОСЫ: 1) как правильно оформить получение денег от бабушки, чтобы это было обоснованием происхождения средств на счету? 2) нужно ли как то дополнительно оформлять перевод со счета на счет от Сестры ко мне? 3) Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года? 4) Могут ли возникнуть проблемы с остатоком, который я планирую взять в долг, с учетом подтверждения остальной суммы? приложите, пожалуйста формы/документы, которые нужно заполнить/заверить для каждого из вопросов, где они нужны. Заранее спасибо.

08 февраля, 11:33, вопрос №4850572, Влад, г. Москва

14 ответов

Налоговое право

Что грозит помощнику судьи, если её супруг получал дополнительный доход, который не попадал в справку 2 ндфл, так как он выводил доход через близких родственников (дочь, мать)?

Добрый день. Что грозит помощнику судьи , если её супруг получал дополнительный доход , который не попадал в справку 2 ндфл, так как он выводил доход через близких родственников (дочь, мать)?

08 февраля, 09:08, вопрос №4850455, инна, г. Краснодар

2 ответа