Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как быть если она не захочет мне продать?
Здравствуйте, у меня в собственности 1/2 часть дома ( дом частный) , а вторую часть выставлена на продажу об этом я узнала из письма от нотариуса. В письме написан адрес проживания хозяйки ( живет в другом городе). Я ей писала о том что хочу купить вторую часть дома, ответа нет. ездила к ней домой по прописке, её не оказалось дома. По документам если я не выкуплю в течении месяца эту часть, то она продаст другому лицу. Время уже на исходе .Скажите пожалуйста как мне быть в такой ситуации? Если нет возможности связаться, смогу ли я оспорить продажу в будущем если всё-таки продадут другому лицу? И как быть если она не захочет мне продать?
Здравствуйте. Согласно ч. 1 ст. 250 Гражданского кодекса у Вас имеется преимущественное право покупки доли. В связи с чем, вам и было направлено предложение о покупке. Если Вы намерены купить долю по предложенной цене, направьте нотариусу уведомление о согласии на покупку заказным письмом с уведомлением. Лучше лично посетите нотариуса, который прислал предложение.
Согласно положений Гражданского кодекса, при продаже доли, продавец обязан предоставить преимущественное право покупки другому собственнику. продавец может продавать третьим лицам только в случае отказа или отсутствия ответа на предложение. Вам, чтобы обезопасит себя в дальнейшем, необходимо уведомить продавца или нотариуса о намерении купить указанную долю. для этого подойдет письменный ответ заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении продавцу и нотариусу. В таком случае, если долю продадут третьему лицу, Вы сможете оспорить данную сделку в суде, предъявив в качестве доказательств, свое согласие. В качестве доказательства также будет выступать квитанция с почты и опись вложения. Кроме того, при продаже, покупатель с продавцом будут производить осмотр имущества. тогда Вы и сможете уведомить их о том, что в установленный законом срок уведомили продавца о намерении купить долю. И не утратили преимущественное право покупки, предоставленное Вам законом.