8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И как быть если она не захочет мне продать?

Здравствуйте, у меня в собственности 1/2 часть дома ( дом частный) , а вторую часть выставлена на продажу об этом я узнала из письма от нотариуса. В письме написан адрес проживания хозяйки ( живет в другом городе). Я ей писала о том что хочу купить вторую часть дома, ответа нет. ездила к ней домой по прописке, её не оказалось дома. По документам если я не выкуплю в течении месяца эту часть, то она продаст другому лицу. Время уже на исходе .Скажите пожалуйста как мне быть в такой ситуации? Если нет возможности связаться, смогу ли я оспорить продажу в будущем если всё-таки продадут другому лицу? И как быть если она не захочет мне продать?

Показать полностью
, Алёна, г. Москва
Владимир Свидин
Владимир Свидин
Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте. Согласно ч. 1 ст. 250 Гражданского кодекса у Вас имеется преимущественное право покупки доли. В связи с чем, вам и было направлено предложение о покупке. Если Вы намерены купить долю по предложенной цене, направьте нотариусу уведомление о согласии на покупку заказным письмом с уведомлением. Лучше лично посетите нотариуса, который прислал предложение.

0
0
0
0
Алёна
Алёна
Клиент, г. Москва
Я была сегодня у нотариуса, он мне ответил что не чем помочь не может. Что мне необходимо связаться с хозяйкой доли лично

Согласно положений Гражданского кодекса, при продаже доли, продавец обязан предоставить преимущественное право покупки другому собственнику. продавец может продавать третьим лицам только в случае отказа или отсутствия ответа на предложение. Вам, чтобы обезопасит себя в дальнейшем, необходимо уведомить продавца или нотариуса о намерении купить указанную долю. для этого подойдет письменный ответ заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении продавцу и нотариусу. В таком случае, если долю продадут третьему лицу, Вы сможете оспорить данную сделку в суде, предъявив в качестве доказательств, свое согласие. В качестве доказательства также будет выступать квитанция с почты и опись вложения. Кроме того, при продаже, покупатель с продавцом будут производить осмотр имущества. тогда Вы и сможете уведомить их о том, что в установленный законом срок уведомили продавца о намерении купить долю. И не утратили  преимущественное право покупки, предоставленное Вам законом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Как можно выйти с этой ситуации, если я хочу продать автомобиль
Добрый день. На автомобиль судебными приставами наложен запрет на регистрационные действия из-за не оплаченных кредитов супруги. Имущество поделено на двоих по соглашению через нотариуса. То есть у автомобиля практически два владельца. Как можно выйти с этой ситуации , если я хочу продать автомобиль.
, вопрос №4715134, Александр, г. Курск
600 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
2 Нужно ли будет согласие органов опеки, если я захочу продать долю ребёнка и свою?
Здравствуйте. Купили на маткапитал дом, я - собственник. Есть маленький ребёнок, у каждого по 1/3 доли. Собираемся разводиться. 1) Смогу ли я выписать бывшего мужа без его согласия и будет ли он иметь право на проживание? 2) Нужно ли будет согласие органов опеки, если я захочу продать долю ребёнка и свою?
, вопрос №4714394, Светлана, г. Учалы
Нотариат
Было завещание на квартиру и все движемое и не движемое имущество и есть у умершей облигации Сбербанка
Было завещание на квартиру и все движемое и не движемое имущество и есть у умершей облигации Сбербанка ! При вступление в наследство выдали только право на квартиру , а про облигации ни слова. Как их сдать или продать ! Прошло уже 11 лет!
, вопрос №4713531, Наталья, г. Москва
Наследство
Подскажите, отказалась от наследства отца(умер), смогу ли притендовать на наследство после бабушки и дедушки если не будет завещания
Здравствуйте. Подскажите, отказалась от наследства отца(умер), смогу ли притендовать на наследство после бабушки и дедушки если не будет завещания
, вопрос №4713236, Алина, г. Нижний Новгород
Семейное право
Сможет ли мать и опекун в одном лице продать дом?
Добрый день! Моя сестра имеет дочь, инвалида 1 группы- умственная отсталость, психическое расстройство.. Живёт в селе, Белгородской области. Органы опеки в течение нескольких лет контроля определили, что ей необходимо улучшить жилищные условия для ребёнка и заставили купить дом в райцентре, сестра получила в наследство счёт в банке от матери на это.. В город они не переехали так как девочка не может там жить, она бежит на улицу, там дорога и машины.. Вообще девочка много времени лежит в психбольнице, так как дома с ней невозможно, мать не справляется.. В этом году девочке исполнилось 18. Опека убедила мать лишить ее дееспособности.. И оформить опеку над ней.. Мать следует всем рекомендациям органа опеки.. Да, еще - дом в райцентре был куплен с использованием мат капитала, когда девочке было 15 лет. Но мать до сих пор не выделила ей долю, так как нотариус в городе требует подпись ребёнка, а она не способна это сделать и не осознаёт своих действий.. Проблема на данный момент: мать хочет продать стоящий без дела дом. Опека требует - выделить часть в доме и положить на какой-то счёт 14% от суммы продажи дома на ребёнка, который уйдёт государству. Только в таком случае они разрешат продать дом с выделением доли ребёнку в деревне вместо доли в городе, большей доли.. Что это за 14%? Почему и деньги и доля? Сможет ли мать и опекун в одном лице продать дом? А если она не будет опекуном, может ли она интересоваться судьбой дочери в интернате как мать? Опека пугает ее всю жизнь что отберёт ребёнка, хотя она до 18 лет сама без их помощи растила её.. Помогите разобраться в ситуации..
, вопрос №4712911, Екатерина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 13.10.2025