Или как было бы поступить правильно?

Добрый день, хочу заключить новый договор аренды, как собственник и есть несколько вопросов: 1. Недавно вышел закон, о том, что при рождении ребенка, арендатор может без согласия собственника временно прописать (по месту пребывания) своего ребенка в квартире, в которой проживает. И тогда выселение может быть по решению суда. По этому вопросу сразу несколько пунктов: А. Касается это только при рождении ребенка, или например, если договор был заключен с арендатором, а у него уже был малолетний ребенок, то может ли он также без согласия прописать и его? И если да, то до скольки лет? Б. Как защитить себя в таком случае, можно ли добавить в договор какой-то пункт, который бы защищал арендодателя от таких случаев, когда без его ведома могут прописать новорожденного ребенка или ребенка из ситуации, описанной в пункте А. Если можно добавить такую формулировку, то как лучше это сформулировать? Может это прозвучит глупо, но может добавить пункт о необходимости уведомить арендодателя о беременности... 2. Если договор был заключен с гражданином РФ, а вместе с ним начал проживать гражданин или гражданка не РФ (который не включен/а в договор), я как собственник, согласно закону, обязан сделать ему/ей прописку, верно? А если я об этом, например, не знаю и об этом узнала миграционная служба, вопросы ко мне, как к собственнику могут быть? И доказывать то, что я об этом не знал, а арендатор просто нарушал договор, я должен буду через суд? Как себя обезопасить и в этом случае? Можно ли тоже добавить какой-то пункт в договор? 3. Если в моем договоре прописано, что: Арендатор обязан: не курить на территории Объекта и соблюдать права соседей, в том числе права на тишину. не содержать на территории Объекта животных, без предварительного согласования с Арендодателем. не осуществлять ремонт Объекта (включая перенос инженерных сетей и коммуникаций, сверление отверстий в стенах и т.д.), а также любые перепланировки или переустановки без предварительного письменного согласия Арендодателя. А также указано: Арендодатель имеет право: досрочно отказаться от исполнения Договора с предварительным уведомлением Арендатора за 3 (три) дня, в случаях: причинения вреда Объекту Арендатором и/или лицами, за действия которых он отвечает; иных случаях нарушения или не исполнения Арендатором условий Договора, а также не устранения нарушения в течение 30 дней с даты получения соответствующего уведомления о нарушении. Могу ли я на основании этого договора, выселить арендатора в течение 3 дней? Или это тоже еще надо будет доказать? И смущает фраза "а также не устранения нарушения в течение 30 дней с даты получения соответствующего уведомления о нарушении." То есть если арендатор нарушил эти пункты договора, будет ли у него 30 дней на устранение нарушений или я могу просто за 3 дня выселить его не дожидаясь исправления нарушений? И тоже как можно исправить эти пункты, чтобы было более легко выселить арендаторов при нарушении договора? Или не исправить, а добавить какой-то пункт в доп. соглашение? Я описываю эти пункты на своем предыдущем опыте, когда я заключил договор с гражданином РФ, потом выяснилось, что он проживает с гражданкой не РФ, не указанной в договоре, потом у них родился ребенок, и им подтвердили, что они могут его прописать в квартире без моего ведома. При этом эти же жильцы прокурили всю квартиру, нанесли огромное количество ущерба, в частности просверлив в квартире более 100 дыр... Хотелось бы защитить себя от таких жильцов... Заранее спасибо за ответы и очень хотелось бы получить какие-то формулировки, чтобы их добавить в доп. соглашение к уже существующему договору, так как договор стандартный и изменить его не получится, так как он от Яндекс.аренды.

доброго дня. дано: муниципальная квартира. в ней прописаны четыре человека. один из них, кто единственный жил там, к сожалению скончался в августе этого года. незадолго после этого один из оставшихся трех людей без предупреждения меняет замок, отказывается давать остальным двоим ключ и в грубой форме заявляет, что в квартире будет жить он. если это важно, он является «генеральным квартиросъемщиком», т.е. договор найма когда-то заключал он. с этим человеком уже были проблемные истории в прошлом: его пытались выписать из квартиры без согласия за то, что он портил ее состояние и не оплачивал счета за нее (долг пришлось отдавать другому прописанному человеку). суд отказал. также на него было заведено уголовное дело по факту побоев и угроз ножом женщине, но его замяли. человеку на данный момент 70, у него рак кожи в терминальной стадии. почти вся мебель, что находится в квартире, принадлежит другим прописанным людям, там осталось много необходимых личных документов. остальными двумя прописанными было подано письменное заявление в полицию, с них взяли объяснения. но никаких действий особо предпринято не было. тем временем счет за квартиру капает. за август его оплачивал один из выставленных за дверь людей, за сентябрь не удалось нормально снять показания счетчиков, но все же удалось оплатить квартиру (оплачивал тот же человек, что и за август). со стороны оккупировавшего квартиру в единоличное пользование никаких телодвижений не наблюдалось. вопрос: двое прописанных людей без доступа в квартиру хотят своими силами вскрыть замок и войти хотя бы для того, чтобы забрать свои документы. является ли это законным? если нет, к какой ответственности они могут быть привлечены? в каком порядке в таком случае нужно вскрывать замок: нужно ли присутствие свидетелей? участкового или других сотрудников полиции? в общем, как людям попасть в СВОЮ квартиру, за которую они ПЛАТЯТ, так, чтобы их за это не наказали чем-то хуже штрафа?

В 2018 году было лишение прав за скрытие с места дтп на 1г3мес. Тогда же в гаи было написано заявление об утере ву. И по всем моим ощущениям срок лишения начал исчисляться. Сейчас сдал экзамен на теорию, получил справку медицинскую (срок прав истек) приехал взять справку для получения новых прав, а мне говорят «у вас еще тракторные права и прерывание срока лишения, сдавайте тракторные в ростехнадзор». В решении суда- просто лишение права (что согласно коап и тракторные и судов и параходов) я трактор в жизни не водил и тракторные права мне не нужны вообще, у них даже срок действия прошел и я их новые не получал. Что можно в этой ситуации сделать что бы не ждать заново срок? Попросить помилования там какого, прошло уже 7 лет. От сдачи не уклонялся тк они мне не нужны, а просто не знал. Можно ли в суд обратиться для изменения решения суда и приписки там «кроме тракторных» видела такие решения выносят - или уже поздно? Вообще хоть какие то идеи как выйти из этой ситуации и не ждать заного срок.

9 Следователем следственного отдела МО МВД России «Зиминский» Голицыным было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение путем поджог а имущества на сумму более 10 млн рублей). На этапе предварительного расследования в ходе допроса оп еруполномоченного полиции Шилова выяснилась информация о возможной причастности к совершению данного преступления Медкова. В тот же день около 18 ч 20 мин. в распоряжение следователя поступила справка из ЭКЦ ГУ МВД России по Иркутской области о принадлежности генетического материала со спичечного ко робка, изъятого с места происшествия, указанному лицу. Оценив имеющиеся сведения, следователь пришел к выводу о необходимости безотлагательного производства обыска в квартире Медкова, о чем немедленно вынес соответствующее постановление. По результатам обыска был составлен протокол, а о его проведен ии уведомлены в надлежащем порядке прокурор Зиминской межрайонной прокуратуры и Зиминский городской суд. Впоследствии постановлением Зиминского городского суда производство обыска в жилище Медкова признано незаконным по следующим основаниям: обыск проводился в квартире лица с неустановленным процессуальн ым статусом; в постановлении следователя не указывалось на конкретные предметы, подлежащие изъятию и могущие иметь значение для уголовного дела; не выявлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутс твии реальной возможности получения судебного решения на производство обыска. Не согласившись с реше нием городского суда, зиминский межрайонный прокурор Грачев обжаловал его в Иркутский областной суд. Правильно ли поступил следователь Голицын в приведенном случае? Какое решение по апелляционному представлению прокурора Грачева должен принять Иркутский областной суд? Назовите субъектов, уполномоченных, по общему правилу, принимать решение о производстве следственных действий в ходе предварительного расследования. Перечислите следственные действия, на осуществление которых в досудебном производстве требуется судебное решение. Возможно ли производство этих следственных действий без предварительного получения решения суда?

Дело было так: Я человек честный. Никогда не велась на всякий развод, но чёрт меня потянул на лёгкий заработок.. Общалась в интернете с парнем, пригласил на вечер и обещал наградить денежкой. Я приехала, мы повеселились.. Денежку он так и не отдал ни в формате купюр, ни онлайн. И на такси когда до дома доехала - пришлось отдать за такси, так как он при заказе указал наличку.. И с этого момента прошло дня 2, в он вернулся и теперь шантажирует меня, запрашивая проводить с ним время, ходить на тусовки или в караоке (я подозреваю, что он хочет за бесплатно напиться, наесться со своей союзницей и свалить, а сумму за угощения на меня повесить).. Живёт мужчина с двумя девушками и с каким-то парнем в небольшой квартирке по адресу «Андырская 69».. Этаж вроде 3.. Квартира сразу слева. Меня старается подбить на нелегальный бизнес.. Предлагал заработать.. Но мне такое не интересно.. Я вообще больше ничего такого не хочу.. Естественно в переписке я подыгрываю, мол все хорошо, давай по тусим.. Но я боюсь что он сольёт какие-то видео со мной (хотя он никак не доказала наличие каких-то фото или видео со мной на своём телефоне или на телефоне союзницы) Как лучше поступить в данной ситуации? Подскажите пожалуйста..