Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При банковской оценке обьекта выяснилось, что банк дает меньшую стоимость обьекта, чем застройщик
Хотела приобрести квартиру у застройщика Самолет по ДКП (дом сдан). При банковской оценке обьекта выяснилось, что банк дает меньшую стоимость обьекта, чем застройщик. Поскольку я ожидала, что сделка будет успешной, уже внесла первоначальный взнос по реквизитам застройщика + стоимость регистрации квартиры. Поскольку ни регистрации, ни сделки не состоялось из-за расхождения оценки с банком, то застройщик согласовал возврат, но средства уже больше месяца мне не возвращают. Пробовала ускорить ситуацию со стороны менеджера, который вел мою сделку, но он разводит руками и ссылается на дебиторский отдел. У меня одобрена ипотека, но срок одобрения скоро истечет, я планировала купить другую квартиру, вместо той, но поскольку застройщик тянет с возвратом, похоже, одобрение сгорит. Возможно ли как-то ускорить возврат средств в моей ситуации, что еще могу попробовать сделать со своей стороны? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Для скорейшего решения вопроса оптимальным будет направить официальную письменную претензию. Это переведет ваше обращение в правовое поле и обяжет соответствующий отдел застройщика дать ответ в установленные сроки по внутреннему регламенту.
Напишите официальную претензию с требованием вернуть деньги, установите срок для возврата. Укажите реквизиты договора, приложите копии платежек. Отправьте заказным письмом с уведомлением на юридический адрес застройщика. Также вручите лично под роспись, просите поставить входящий номер и печать на вашем экземпляре.
Параллельно подайте жалобы в Роспотребнадзор и Прокуратуру через их онлайн-приемные. Это создаст давление на застройщика.
Свяжитесь с банком. Объясните ситуацию вашему ипотечному менеджеру и попросите продлить срок одобрения ипотеки.
Подготовка к суду. Если в установленный претензией срок деньги не вернут, готовьте иск в суд. Помимо долга, можно взыскать проценты за просрочку.
Если моя консультация была вам полезна, оставьте, пожалуйста, положительный отзыв! Это не отнимет много времени, но очень поможет мне в развитии.
Если Вам будет нужна подробная юридическая помощь в будущем, вы всегда знаете, где меня найти. Заказывайте консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате».