на патенте) Могу ли я как собственник здания сдавать себе как ИП в аренду часть помещения?

Здравствуйте! 

Поскольку речь идёт не о жилом помещении то тут надо прояснить, что в соответствии со ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью с момента регистрации в качестве ИП. 

В данном случае сдача коммерческого помещения в аренду является предпринимательской деятельностью и подразумевает получение статуса ИП, который уже может сдавать в аренду другим т.е. заниматься предпринимательской деятельностью. 

Заключение такого договора вызовет массу вопросов у налогового органа.

Вы как физ лицо не можете сдавать помещение в аренду (даже если приобрели это помещение), поскольку не можете заниматься предпринимательской деятельностью, но можете это делать  находясь в статусе ИП но себе самому. 

Добрый день! Вы и ваше ИП это один и тот же человек, у вас даже ИНН одинаковый. Поэтому сдавать самому себе в аренду помещение вы не сможете. Вернее вы можете так сделать, бумаге то все равно что на ней написано, но такие действия могу и будут иметь последствия. И к тому же важный момент. А как перечислять самому себе деньги, а самое главное зачем. Это как ходить в штанах и перекладывать деньги из одного кармана в другой. Ну и еще налоги. 

В общем ваша ситуация достаточно простая. У вас есть ИП и есть недвижимость. Вот как и ИП сдавайте пжта в аренду, но не самой себе конечно же.

Здравствуйте

Смысла в таких операциях нет — это и так ваше имущество.

Кроме того ИП на патенте не сможет учесть расходы по аренде, а физическое лицо должно задекларировать полученный доход и уплатить налог