Нужно ли платить взносы СНТ после выхода из членов и перехода на индивидуальное садоводство?

Question

Живу в СНТ. Земли, на которых оно расположено, находятся в границах населённых пунктов (посёлок). Мой личный участок имеет статус "Земли поселений". Я хочу выйти из членов СНТ, при этом СНТ не будет расформировано в обозримом будущем. Должна ли я буду после перехода на индивидуальное садоводство платить членские и прочие взносы в СНТ, при том что фактически проживаю на землях населённого пункта, а границы СНТ вообще не определены (межевания нет)?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Ольга. Формально, платежи в СНТ останутся для Вас. Они будут называться иначе, но платежи Вы будете вносить аналогичные размерам платежей членов СНТ в силу статьи 5 ФЗ О ведении садоводства. Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. При этом, вы можете их оспорить, если к садоводству никакого отношения иметь не будете, если земля садоводства не определена, Вы не используете общее имущество СНТ (дороги, сети).

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Основания и порядок прекращения членства в товариществе прописаны в ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/aefc2fb6327707538626dbc148e8676875f68cf6/ В частности, согласно данной статье: 2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества. 3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе регулируется ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/1baaa2bc40a356e2fb99c7c7503420910dd574aa/ То есть выйдя из СНТ Вы должны будете вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования.А также за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, которые относятся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства. При этом Вы не обязаны будете платить членские взносы, так как не будете членом СНТ. То, что не определены границы СНТ на эти обязанности не влияет. Местоположение границ территории СНТ определяется проектом межевания территории (ч.3 ст.4.1 указанного выше закона). Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Да, пока ваш участок находится в границах отвод СНТ, вы будете должны платить взносы, но уже не как член товарищества, а как лицо, ведущее садоводства без участия (членства) в товариществе. ст 5 217-ФЗ от 29.07.2017 года Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. то что вы находитесь на землях населенных пунктов, не означает что вы выйдя из членов СНТ, выходите из территории СНТ. В идеале, если хочется совсем отделиться от СНТ, надо делать проект межевания территории (ст 11.3 ЗК РФ), в котором ваш участок будет исключен из территории. В таком случае вы будете полностью отделены. А коммуникация у вас как, что с ними?