Можно ли выписать детей из подаренной квартиры без регистрации по другому адресу

Добрый день.

Может ли сын выписать своих детей с квартиры в никуда. Одной девочке 13 лет, второй 18.

 Не может в никуда ребенка 13 лет он выписать.  

Ст. 20 ГК РФ 

 
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

… второй 18.

После того как дочери исполнилось 18 лет, она перестала быть членом семьи в понимании Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ,

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Т.е. в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения за бывшим членом семьи не сохраняется право пользования этим жильём.

Выписать совершеннолетнюю дочь без её согласия можно только через суд, подав иск о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

Суд учтёт все обстоятельства, включая наличие другого жилья у дочери, но так как она уже взрослая, её выселение возможно.

Здравствуйте,  Валентина Петровна.

Взрослую дочь отец может признать утратившей право пользования квартирой через суд если с ней прекращены семейные отношения и на основании решения суда ее снимут с регистрационного учета по месту жительства на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Младшую дочь по закону он снять с регистрационного учета без регистрации по другому адресу не может, за исключением если  он с ребенком выезжает за границу.

У меня был такой клиент, ему не отказали в снятии ребенка с регистрационного учета.

Здравствуйте Валентина. 

Сыну мы с мужем подарили квартиру. У сына две дочери родились и прописаны в этой квартире. Может ли сын выписать своих детей с квартиры в никуда. Одной девочке 13 лет, второй 18.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет считается место жительства его родителей (т.е. ее отца). Поэтому выписать ребёнка из квартиры без предоставления другого жилья — невозможно.

Несовершеннолетние дети не могут быть выписаны без их согласия, за исключением случаев, когда выписка осуществляется через суд. Если дети несовершеннолетние, то их выписка возможна только через суд и при наличии достаточных оснований, учитывая их права. ТАкже важно учитывать фактически проживают ли несовершеннолетний ребенок в этой квартире или нет, если проживает то выписать будет практически невозможно