Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

При пркупке квартиры с использованием материнского капитала, нужно ли выделять долю в квартире 1 ребенку?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если первый ребенок родился в 2006г., а второй в 2025г. При пркупке квартиры с использованием материнского капитала, нужно ли выделять долю в квартире 1 ребенку?

15 октября, 19:28, Галина, г. Бодайбо

Екатерина Калюжная

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Галина!

Да, обязательно нужно выделить долю первому ребенку.

По закону при покупке жилья с использованием материнского капитала доли должны быть выделены:

— Получателю материнского капитала

-Супругу получателя

— Каждому ребенку независимо от очередности рождения

Важные моменты:

-Размер долей определяется семьей самостоятельно, но они должны быть равными для всех детей

— Выделение долей происходит после полного погашения ипотеки (если она есть)

-На оформление долей отводится 6 месяцев после снятия обременения

— Соглашение о выделении долей требует нотариального заверения

Последствия при несоблюдении требования:

— Прокуратура может оспорить сделку

-Придется вернуть материнский капитал в бюджет

-Возможно уголовное преследование за мошенничество

-Невозможность распоряжаться недвижимостью (продавать, дарить)

Необходимые действия:

1. Погасить ипотеку (если есть)

2. Снять обременение с недвижимости

3. Составить соглашение о выделении долей

4. Нотариально заверить документ

5. Зарегистрировать доли в Росреестре

См

Статья 10, пункт 4 Федерального закона №256-ФЗ

15 октября, 19:32

Галина

Клиент, г. Бодайбо

Спасибо за ответ. А если с отцом ребенка мы не в браке и он оформляет ипотеку на себя, а я буду созаемщиком, в таком случае возможно использовать маткапитал как первоначальный взнос или в дальнейшем на погашение ипотеки и как тут быть с выделением долей?

15 октября, 19:51

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

При обращении в отдел попечительства было сказано - что, недвижимость оформленая на детей с большей площадью

Добрый день. Есть необходимость продать квартиру в Московской области в ипотеке с использованным материнским капиталом. Есть обязательство при выплате ипотект выделить доли детям (ипотеку закроем). И в то же время несколько лет назад, былпреобретен таун хаус (дом) 102 м2 в Калужской области, и оформлен на детей по 1/2. При обращении в отдел попечительства было сказано - что, недвижимость оформленая на детей с большей площадью это хорошо, но все равно нужно доли детей положить на счет (детей), иначе опека не даст согласия (квартира г Серпухов, Московская область)?

14 октября, 14:53, вопрос №4717877, Данил, г. Москва

4 ответа

1200 ₽

Вопрос решен

Материнский капитал

Скажите, пожалуйста, необходимо ли по достижению совершеннолетия детей оформлять на них доли в квартире?

Квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала в 2016 году. На данный момент ипотека погашена, но доли на детей остаются не выделенными. Дети выросли, стали совершеннолетними. Скажите, пожалуйста, необходимо ли по достижению совершеннолетия детей оформлять на них доли в квартире?

13 октября, 13:30, вопрос №4716458, Наталья, г. Москва

12 ответов

Право собственности

Муж умер осталась доля в квартире использовали мат капитал имеет ли право дочь от первого брака на право в наследстве и остался долг по алиментам кто должен выплачивать долг

13 октября, 12:05, вопрос №4716330, Маргарита Лукоянова, г. Шуя

2 ответа

Нотариат

Или долю нужно выделять уже после полного погашения ипотеки?

Добрый день! Нужно ли выделять долю ребенку в квартире, купленной в ипотеку с использованием средств материнского капитала, если ипотека еще не погашена? Или долю нужно выделять уже после полного погашения ипотеки?

13 октября, 07:31, вопрос №4715954, Людмила, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Можно ли изменить нотариальное обязательство на равноценные доли?

Здравствуйте. Купила квартиру в ипотеку до брака. Был один ребёнок. Потом вышла замуж, родила второго ребенка и вложила средства материнского капитала в погашение части ипотеки. При этом оформила нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи по 2/4. Хотя хотела выделить равноценно средствам материнского капитала, но нотариус сказала что обязательно по 1/4. Сейчас с мужем развелась, до полного погашения ипотеки еще 7 лет. Обязана ли я выделить долю мужу после погашения ипотеки? Можно ли изменить нотариальное обязательство на равноценные доли?

12 октября, 15:56, вопрос №4715399, Венера, г. Братск

1 ответ