Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственником должен был быть муж, с которым давно в разводе и он н живет в этом доме, можно ли бывшей супруге
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если на жилой дом не зарегистрировано право собственности. Собственником должен был быть муж, с которым давно в разводе и он н живет в этом доме, можно ли бывшей супруге, которая прописана постоянно, проживает в доме и оплачивает жку через суд выписать бывшего мужа и зарегистрировать право собственности за собой?
Здравствуйте!
Для решения вопроса о выписке бывшего супруга и регистрации права собственности на жилой дом бывшей супруге следует учесть несколько моментов:
1. Статус имущества
если дом был приобретён в период брака, то он считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности (согласно статье 34 Семейного кодекса РФ)
исключение составляют случаи, когда между супругами заключён брачный договор, устанавливающий иной режим собственности, или дом был получен одним из супругов в дар, в наследство, либо приобретён на личные средства (например, унаследованные или подаренные)
кроме того, из вопроса не очень понятно — есть ли собственность на дом в принципе. Хотя бы у кого-то (как вариант — недвижимость в муниципальной собственности)
2. Действия, которые можно предпринять
Собрать необходимые документы: свидетельства о браке и его расторжении, документы на дом, подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг, иные документы, подтверждающие право на имущество
Обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю дома и снятии бывшего супруга с регистрационного учёта. В иске следует указать основания для признания права собственности и выписки бывшего супруга
Аргументировать свою позицию в суде: проживание в доме, оплата ЖКУ, отсутствие участия бывшего супруга в содержании дома и т. д.
3. Возможные сложности
суд будет учитывать интересы обеих сторон и все обстоятельства дела
если бывший супруг имеет право на долю в доме, просто так лишить его этой доли не получится
выписка бывшего супруга возможна, если суд установит, что он утратил право пользования жилым помещением
4. После решения суда
а основании судебного решения можно будет зарегистрировать право собственности в Росреестре;
для регистрации права собственности следует подать заявление в орган регистрации прав (Росреестр) или МФЦ, приложив решение суда и другие необходимые документы.
Прошу учесть, что данная информация носит общий характер, для конкретных рекомендаций Вы можете обратиться ко мне напрямую для изучения документов и обстоятельств дела, проанализируем все детали и выберем оптимальный вариант.