8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Нужно ли его согласие при оформлении дарственной?

Здравствуйте, может ли бабушка оформить дарственную на внучку являясь единоличным собственником кооперативной квартиры, если там прописан ее сын (отец внучки).Нужно ли его согласие при оформлении дарственной?

, Юлия Станиславовна Маркина, г. Уфа
Игорь Решетников
Игорь Решетников
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте. Бабушка, являясь единоличным собственником квартиры, может подарить ее внучке без соглапрописанных там людей.

0
0
0
0

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом. Подробнее по ссылке www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

0
0
0
0

Если у вас еще остались вопросы, можете обратиться ко мне в чат для более подробного рассмотрения вопроса.

0
0
0
0
Светлана Струкова
Светлана Струкова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Юлия Станиславовна!

Ваша бабушка, как единоличный собственник, имеет полное право распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, в том числе и подарить её внучке.

Владелец имущества (единоличный собственник) имеет право дарить свою собственность кому угодно (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Родство в данном случае (бабушка-внучка) упрощает только налоговый вопрос (налог на доход от дарения не платится), но не влияет на право совершения сделки.

Нужно ли согласие прописанного сына (отца внучки)?
Нет, не нужно.

Факт регистрации (прописки) сына в квартире не делает его собственником и не даёт ему права вето на совершение сделки дарения. Собственник — только бабушка.

Однако, внучке как новому собственнику нужно знать, что

сын может сохранить право проживания в квартире после смены собственника, только если он относится к категории лиц, которые сохраняют такое право (например, есть судебное решение). Если же он просто «прописан», то после перехода права собственности внучка вправе требовать его выселения и снятия с регистрационного учета в судебном порядке (ст. 292 ГК РФ).

0
0
0
0
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.5
Эксперт

Здравствуйте.

А внучка совершеннолетняя?

Если внучка ещщ1 не достигла 18 лет, то без участия отца это не сделать.

До 14 лет — от имени детей договор дарения заключает родитель ребёнка, как законный представитель, после 14 лет — заключает ребёнок, но с согласия родителя.

При этом обратите внимание — сейчас ввели обаятельное нотариально удостоверение дарения жилья.

Статья 574 ГК РФ Форма договора дарения

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Если же совершеннолетняя, тогда можете заключить договор свободно, без его согласия

0
0
0
0
Наталья Богатова
Наталья Богатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте!

Да, бабушка может оформить дарственную на кооперативную квартиру на внучку, если является её единоличным собственником. Согласие сына (отца внучки) для оформления дарственной
не требуется, поскольку сделка совершается по инициативе собственника. 
Поскольку сын прописан в квартире, но не является собственником, его согласие не нужно.
Если внучка старше 14 лет, она сама подписывает договор, но с согласия родителей).

Если внучка младше 14 лет, её родители подписывают договор от её имени, так как они являются её законными представителями.

По закону, дарение недвижимости должно быть нотариально заверено.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Можно ли оформить ее дарственной без уплаты налога?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить с квартирным вопросом: Квартиру покупалась отчимом в браке с моей матерью (родной, отчим не усыновлял). На сколько я понимаю мать тоже в доле квартиры, поскольку давала согласие (квартиру покупалась на деньги вырученные с наследства от деда по линии матери - если это имеет значение). На текущий момент квартира во владении отчима более 5 лет. Подскажите, пожалуйста, как эту квартиру лучше передать мне? Можно ли оформить ее дарственной без уплаты налога?
, вопрос №4721852, Александр, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Нужно ли выделять супружескую долю?
Нужно ли выделять супружескую долю? Бабушка с дедушкой были в браке, и в 90-х годах бабушке на работе приобрели участок, на котором они совместно построили дом. В 13 году дом и участок был оформлен на бабушку (она единственный собственник) В 17 году дедушка умер и оставил в наследство (другой участок и часть квартиры) - в наследство вступила моя мама, так как бабушка отказалась в ее пользу. и сейчас в 2025 году бабушка решила сделать на меня (внучку) дарственную на свой дом и участок, а нотариус сказал что надо выделять супружескую долю. Вопрос 1: обязательно ли это делать или бабушка может мне подарить все имущество сразу (вопрос задаю потому что разные юристы говорят разное) и я не понимаю кому верить Вопрос 2: если бабушка отказалась от своего наследства в пользу мамы, является ли супружеская доля частью наследства, в которое теперь должна вступить мама? (мы провели ряд действий - оценку/ характеристику из бти) и сейчас я увидела, что супружеская доля не является частью наследства то есть если бабушка отказалась от наследства, это не считается, что она отказалась от своей супружеской доли?
, вопрос №4721384, Лариса, г. Москва
Нотариат
Хочу подарить долю ребёнку в ипотечной квартире, нужно ли согласия бывшего мужа, отца ребёнка?
Доброго дня! Хочу подарить долю ребёнку в ипотечной квартире, нужно ли согласия бывшего мужа, отца ребёнка??? Банк дал разрешение на дарения доли!
, вопрос №4720654, Кристина, г. Сургут
Доверенности нотариуса
Может ли мама оформить дарственную в Москве не выезжая?
Проживаем и прописаны в Москве. Мама хочет оформить дарственную на недвижимость (дом с землей в Ярославской области) на сына . Может ли мама оформить дарственную в Москве не выезжая? Ходила к нотариусу не далеко от места жительства, нотариус почему то ее направил для составления дарственной по месту нахождения недвижимости. Она болеет и надолго из Москвы выезжать не может ("привязана" к больнице - три раза в неделю по полдня ее возят на диализ).
, вопрос №4719899, Александр, г. Пущино
Недвижимость
Нужно ли оформлять согласие мое на продажу у нотариуса
Здравствуйте . Муж собственник квартиры, купленной в браке со мной. Он выдал мне доверенность на продажу этой квартиры. Нужно ли оформлять согласие мое на продажу у нотариуса
, вопрос №4719799, Любовь, г. Пенза
Дата обновления страницы 18.10.2025