8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Пожалуйста, подскажите, что в таком случае делать?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могут ли меня как квартиранта выселить посреди ночи со съемной квартиры за шум, который был вызван моими гостями? В последствии осмотра квартиры хозяева квартиры нашли бутылку с дыркой для курения. Курение в квартире было запрещено, а бутылка принадлежит мне. Пожалуйста, подскажите, что в таком случае делать?

, Евгений, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Евгений. 

Выселить Вас во внесудеьном порядке не могут. 

Если согласно статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ договором найма (аренды) квартиры предусмотрено право Наймодателя на односторонний отказ от исполнения договора при нарушениях с Вашей стороны, то он вправе заявить о таком отказе направив Вам соответствующее уведомление.

У Вас договором предусмотрено право на односторонний отказ от исполнения договора?

Можете приложить договор к вопросу? 

1
0
1
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

могут ли меня как квартиранта выселить посреди ночи со съемной квартиры за шум, который был вызван моими гостями?

Нет.

Согласно ЖК РФ Статья 91. «Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения«,  установлено, что если вы как наниматель использовали жилое помещение не по назначению, систематически нарушали права и законные интересы соседей ( это еще надо доказать), то наймодатель обязан вас предупредить нанимателя и  вправе назначить срок для устранения этих нарушений.

Если вы после предупреждения наймодателя не устраните эти нарушения, то по требованию наймодателя вы можете быть выселены в судебном порядке

подскажите, что в таком случае делать?

Прекратить шуметь в квартире и не курить наркотики.

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.8

Евгений, добрый день.

Подскажите, пожалуйста, могут ли меня как квартиранта выселить посреди ночи со съемной квартиры за шум, который был вызван моими гостями?

Если Вы снимаете ее на основании договора найма, то с учетом описанной Вами ситуации есть основания говорить о расторжении договора в одностороннем порядке.

 Посреди ночи из квартиры Вас выселить конечно не могут. Правовые последствия Вашего поведения в данном случае могут быть определены условиями договора.

Поэтому для определения их последствий, нужно видеть договор.

В силу ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон. В связи с чем в него могут быть включены условия об одностороннем внесудебном расторжении по инициативе наймодателя, при допущенных Вами нарушениях.

В силу ст. 450.1 ГК РФ если договором предусмотрено условие о его одностороннем расторжении, то реализуется оно в уведомительном порядке. Порядок уведомления и сроки его поступления, определеются договором.

В случае, если оно было сделано согласно требованиям договора, то 

2. В случаеодностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

С учетом общего требования ст. 453 ГК РФ обязательства между Вами прекращаются, а Вы должны освободить занимаемое помещение.

При неисполнении данного требования, в силу ст. 688 ГК РФ 

В случаерасторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В связи с чем при отказе добровольно покинуть помещение, собственник с учетом требований ст. 304 ГК РФ может обратиться в суд с требованием о вашем выселении с последующей организацией принудительного выселения по решению суда через службу судебных приставов.

Кроме того, у собственника согласно ст. 15 ГК РФ есть право требовать возмещения причиненного ему ущерба.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
89856219372 Что в таком случае делать?
Здравствуйте, несколько минут назад пришло из СМС уведомление следующего содержания: Уведомление УМВД! Чиркунов Данила Сергеевич 30.03.2006 г.р. в отношении Вас поступило заявление от Жукова А.В. с требованием привлечь Вас к уголовной ответственности по ч.1 ст. 159.1 УК РФ. 20.10.2025 г. в 10:00, Вам необходимо прибыть в УМВД по Тверской области, по адресу: г. Тверь, пл. Мира, д.1/70. По прибытию позвоните выпишу Вам пропуск, при себе иметь паспорт. Дознаватель лейтенант полиции Маслова Мария Викторовна. По вопросам примирения сторон обращайтесь к заявителю Жуков Алексей Владимирович тел.: 89856219372 Что в таком случае делать? Просто я звонил этому человеку,он сказал что меня впервые знает, спросил,кто мне сообщил об этом,я сказал что из СМС,он сказал что звоните тому кто отправил вам,я пытался звонить несколько раз,трубку не берут, подскажите пожалуйста что делать и как поступить?
, вопрос №4722011, Даниил, г. Москва
Автомобильное право
Вопрос такой: предусмотрена ли конфискация автомобиля в таком случае?
Здравствуйте. Моего парня второй раз лишили прав. Первый раз это было в 2020 году , он оплатил штраф 30к и прождал срок более 1,5г , в 23 году он вновь получил права. Второй раз лишился в 2025 ( октябрь ) Суда еще не было , пока ездит , но очевидно права будут вновь изъяты. Вопрос такой: предусмотрена ли конфискация автомобиля в таком случае ?
, вопрос №4721964, Роман, г. Нижний Новгород
Военное право
Пришла повестка из военкомата о прохождении мед комиссии, но у нас действует отсрочка на год, подскажите что в таком случае делать?
Пришла повестка из военкомата о прохождении мед комиссии, но у нас действует отсрочка на год, подскажите что в таком случае делать?
, вопрос №4721461, Надежда, г. Москва
Защита прав потребителей
Что мне делать в таком случае?
Доброго времени суток! Давайте поговорим про Авито, а вернее про продавцов на данной площадке. В данном случае это прям существующий в Краснодаре магазин, который параллельно торгует на авито. Я выкупила у них Apple Pencil 1Gen (отправили доставкой, т.к. я с около-северного городка). Продавец не предупреждал ни о каких изъянах товара, он просто продавался как б/у стоимостью ± половиной от нового. Настал день когда я его забрала, предварительно предупредила что придется подождать немного когда заберу дополнительный адаптер для работы между стилусом и айпадом. И тут выясняется, что приобретенный Apple Pencil нерабочий. Вернее аккамулятор у ручки выведен из строя и не подлежит восстановлению, т.к. продукцию Apple, кроме айпадов, айфонов и, пожалуй часов? Редко ремонтируют, если вообще ремонтируют. Плюсом тут такая поломка, что придется вскрывать корпус, что уже само по себе приведет ручку к потере товарного вида. В возврате средств магазин отказывает. Что мне делать в таком случае? На руках и коробка, и сама ручка, и все, что было, когда я забрала товар. С момента, как я товар забрала, прошло 4 дня.
, вопрос №4720729, Анастасия, г. Киров
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Мы год назад купили квартиру, жильцы с совершеннолетним сыном выписаны, но нам уже как год приходят штрафы на адрес на имя сына бывших хозяев.Что делать в таких случаях?
Мы год назад купили квартиру,жильцы с совершеннолетним сыном выписаны,но нам уже как год приходят штрафы на адрес на имя сына бывших хозяев.Что делать в таких случаях?Нас это должно волновать?Или куда то нужно сообщать?
, вопрос №4720692, Светлана, г. Красногорск
Дата обновления страницы 19.10.2025